DESARROLLO DE PROYECTOS

Según lo explicado en "SOBRE NOSOTROS - ¿Quiénes somos?, la señora Katja Range se tituló con éxito como Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios (UDI) en el Instituto de Práctica Empresarial. (http://www.ipe-hn.com).

Ella siempre ha puesto y siempre pondrá especial énfasis en unificar teoría y práctica. En el pasado, por ejemplo, planificó y desarrolló durante más de un año un proyecto de construcción de 100 apartamentos en Riviera del Sol, Mijas Costa, colaborando con un inversor alemán, su arquitecto, abogado y el Ayuntamiento. Posteriormente, el proyecto se vendió en su totalidad a un promotor español de Madrid, Torrejuncal, S. A. Renombró el complejo, que originalmente se llamaba "Paraíso Verde", en "Paraíso Riviera", lo construyó y vendió los apartamentos con gran éxito.

Además, ella también ayudó a una compañía de Córdoba a organizar y vender dos pequeños edificios de apartamentos en La Cala de Mijas, donde compraron casas antiguas, las demolieron y las reemplazaron por modernos edificios de apartamentos de 4 plantas con locales comerciales.

Con los años, todo lo que ella logró con el dinero de sus clientes, obviamente también hizo con su propio capital. Compró dos parcelas rústicas en el pintoresco y típico pueblo andaluz „Casarabonela" http://www.casarabonela.es, 50 kilómetros al Norte de Marbella, y las transformó en una sola parcela edificable con proyecto para construir un hotel rural.

Desde que el mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha entrado en recesión y habiendo cada vez más y más apartamentos, adosadas y villas en venta, el desarrollo de nuevos proyectos se ha reducido drásticamente.

Además, las posibles actividades de construcción durante los próximos 8 años se han visto extremadamente reducidas por el POTA = Plan de Ordenación del Territorio (=Plan de Infraestructura para la Costa del Sol Occidental) aprobado por el gobierno andaluz según lo explicado en "Sobre Nosotros - Nuestro Asesoramiento Urbanístico". Este plano limita la cantidad de nuevas viviendas que se podrán construir durante los 8 años de su vigencia o bien al 30 % de los metros cuadrados ya construidos en una ciudad o al 40 % de la población. Por lo tanto, en algunas ciudades sólo se podrán realizar algunos proyectos durante estos 8 años y, además, la actual situación de mercado no es la más fácil para comenzar un nuevo proyecto y venderlo con éxito.

No obstante, sí es posible si Vd. se concentra en desarrollar lo que el todavía existente mercado realmente demanda. No haber construido lo que posibles clientes realmente estaban buscando, no investigando lo que la clientela realmente demandaba pero construyendo simplemente lo que los inversores creían que era un "bonito proyecto", ha sido una de las razones principales por las que muchos proyectos no se han podido vender, aparte de la crisis financiera y de que ya no es tan fácil obtener una hipoteca.

Por lo tanto, recomendamos a cualquier posible inversor que quisiera desarrollar un nuevo proyecto, que pida asesoramiento en profundidad a un especialista en este campo, no sólo respecto a la parte técnica del proyecto, sino también sobre la parte comercial, lo que realmente es vendible, dónde están los huecos de mercado y cómo podemos llegar a posibles clientes, ofreciéndoles además una solución financiera realista, si así lo desean.

Como todavía tenemos parcelas muy bonitas que se podrían edificar, aunque son difíciles de encontrar, estaremos encantados de actuar como gestor perfecto de interfaz entre un potencial inversor, el Ayuntamiento, arquitectos, abogados, propietarios de parcelas y futuros clientes compradores.

Nuestro conocimiento de viviendas de segunda mano existentes y nuevas promociones todavía en construcción o ya acabadas, sus calidades, emplazamientos, precios, marketing, etc., aseguran que nos podamos destacar positivamente del gran número de competencia. Más aun, se sobreentiende que mediante nuestra mezcla de marketing, que incluye la colaboración con cientos de agencias inmobiliarias locales, tendremos una influencia positiva sobra la venta del proyecto.

Real Time Realty puede ayudarle con cualquier pregunta y con la planificación de un nuevo proyecto, poniendo a su disposición toda nuestra experiencia y conocimiento del mercado.

Para una primera consulta sobre estas oportunidades de inversion y desarrollo de proyecto, por favor no dude en ponerse en contacto con la señora Katja Range personalmente en:

SKYPE : realtimerealty

Correo electrónico: katjarange@real-time-realty.com