Außergewöhnliches Townhouse in La Reserva, Sotogrande — Panoramablick, Privatsphäre und zeitgenössisches Design
Dieses exklusive dreistöckige Townhouse befindet sich in der prestigeträchtigen, geschützten Naturlandschaft von La Reserva in Sotogrande, einer der sichersten und begehrtesten Wohngegenden Südspaniens. In erhöhter Position über der Küstenlinie gelegen, genießt die Immobilie einen Panoramablick über üppige Golfplätze und die umliegende Naturlandschaft.
Entworfen von dem renommierten spanischen Architekten Rafael de La-Hoz, kombiniert der Komplex zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und eine nahtlose Integration in die Natur. Die Gated Community bietet doppelten Sicherheitszugang — am Eingang von La Reserva sowie an der privaten Wohnanlage — und garantiert so absolute Privatsphäre und Seelenruhe.
Mit einer bebauten Gesamtfläche von 313 m², davon 218 m² Innenwohnfläche und 95 m² Terrassen, bietet diese Immobilie einen der größten und begehrtesten Grundrisse innerhalb der Anlage.
Obere Ebene — Private Dachterrasse (90 m²)
Ein außergewöhnlicher Außenbereich, konzipiert für Entspannung und Unterhaltung:
• Privates Dach-Solarium mit Jacuzzi
• Hochwertige Außenmöbel im Wert von ca. €18,000
• Viel Platz zum Sonnenbaden oder zur Einrichtung einer Sommerküche oder eines Grillbereichs
• Spektakulärer, offener Panoramablick über die Golfplätze und die natürliche Umgebung
Hauptebene — Wohnbereich, Küche und Zugang zum privaten Garten
Das Herzstück des Hauses, entworfen für Komfort und Funktionalität:
• Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
• Voll ausgestattete, moderne offene Küche mit Speisekammer
• Gäste-WC
• Private Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus
• Privater Garten, ideal für Abendessen im Freien, Unterhaltung oder das Familienleben
Untere Ebene — Schlafzimmer und Zugang zum privaten Garten
Ein ruhiger und privater Schlafbereich:
• Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Badezimmer
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Garten
• Zweites komplettes Badezimmer
• Einbauschränke im gesamten Bereich
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Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen
Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen Auswahl an privaten Annehmlichkeiten:
• Geschlossene und gesicherte Wohnanlage
• Privater Fitnessclub
• Zwei Padel-Plätze
• Swimmingpool für Erwachsene und Kinderbecken
• Private und gemeinschaftliche Gartenanlagen
• Kilometerlange Lauf- und Radwege innerhalb des geschützten Naturreservats
• Renommiertes Reitzentrum in der Nähe
Innerhalb der Gemeinschaft befindet sich die führende britische internationale Schule der Region, was diese Immobilie zu einer idealen Residenz für Familien macht.
Erstklassige Lage — Der Sotogrande Lifestyle
Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie einige der renommiertesten Golfplätze Europas, darunter:
• La Reserva Club
• Valderrama Golf Club
• La Cañada Golf Club
• San Roque Club
• Real Club Sotogrande
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Dienstleistungen. Sotogrande bietet zudem wunderschöne Strände, einen internationalen Jachthafen, Beach Clubs und erstklassige Gastronomie.
Die Bewohner von La Reserva genießen Zugang zum exklusiven La Reserva Beach Club, einem der besten Spaniens, mit einer beeindruckenden Salzwasserlagune, Süßwasserpools, einem Premium-Restaurant sowie einer breiten Palette an Wassersport- und Freizeitaktivitäten.
Eine einzigartige Gelegenheit
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität an einem der prestigeträchtigsten Wohnorte der Costa del Sol.
Lage
Nähe Golf
Nähe Jachthafen
Orientierung
Richtung Süd
Zustand
Sehr guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Aussicht
Meerblick
Merkmale
Fitnessstudio
Tennisplatz
24-Stunden-Rezeption
Möbel
Möbliert
Garten
Gemeinschaftsgarten
Privat Garten
Bewachung
Voll Eingezäunt
Elektrische Rollos
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Garage
Community Fees: €450 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €758 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5011114
Preis
€845,000
Ort
Sotogrande
Bereich
Cádiz
Immobilientyp
Reihenhaus Stadthaus
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
50 m2
Baugröße
218 m2
Terrasse
95 m2
Mehr Informationen
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