Bauträgerobjekte – Entwicklung und Bau
Die Entwicklung einer Neubauanlage für Apartments, Reihenhäuser oder Villen ist ein Prozess, der mehrere Phasen umfasst, die Real Time Realty gerne durchführt und Sie als Investoren in allen Schritten berät, aufgrund unserer Erfahrung, unter anderem, ein Projekt für 120 Wohnungen entwickelt zu haben. Ebenso haben wir für viele Grundstücke die städtebauliche Prüfung, Rentabilitätsrechnungen und Marktstudien für Investoren durchgeführt, wie z.B. 2019 für den Bau von 18 Luxusvillen in Benahavís.
Wir würden uns daher sehr freuen, Sie mit unseren Dienstleistungen in den folgenden Schritten zu unterstützen, die erforderlich sind, um eine solche Investition zum bestmöglichen Ergebnis und Gewinn für Sie zu bringen:
- Grundstücks-Suche: Da wir seit 1994 als Immobilienmakler an der Costa del Sol tätig sind, können wir Ihnen aufgrund unserer Kontakte zu Grundstückseigentümern, Rechtsanwälten, Bauträgern und durch unsere Datenbank mit zum Verkauf stehenden Immobilien, Grundstücke für solche Entwicklungen anbieten.
- Rechtliche Überprüfung: Als Experten für Stadtplanung und Entwicklung von Immobilienprojekten (Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios) sind wir qualifiziert zu prüfen, ob ein uns (oder Ihnen direkt) angebotenes Grundstück wirklich die Möglichkeit bietet darauf zu bauen, welche Art von Immobilien gebaut werden könnten und wie lange der Prozess dauern würde, um die Baugenehmigung erhalten zu können. Wir würden auch sofort die Bebauungsvorschriften des Rathauses für das Grundstück überprüfen. Wie auf dieser Website erklärt, ist Real Time Realty weit mehr als eine normale Agentur und versucht nicht Ihnen einfach nur ein Grundstück zu verkaufen. Wir bieten Ihnen auch den Service städtebauliche Überprüfungen und Berichte über Grundstücksangebote, die Sie eventuell von anderen Maklern erhalten haben, durchzuführen.
- Wirtschaftlichkeit: Da wir solche Projekte bereits entwickelt und deren Kosten, Gewinn, ROI, etc. studiert haben, würden wir sehr gerne die Rentabilitätsstudie für Sie und mit Ihnen erarbeiten, Ihren Wünschen bezüglich der Immobilienart und der Qualität entsprechend, die Sie anbieten möchten.
- Marktstudie und Kundenbedürfnisse: Kein Projekt wird Ihnen den erwarteten ROI bringen, wenn es nicht mit Immobilien gebaut wird, die Kunden derzeit nachfragen. In der Vergangenheit, und leider auch heute noch, war und ist der Ansatz von Bauträgern, Baufirmen oder Architekten sehr technisch. Doch der richtige Ansatz ist genau die Art von Kunden zu identifizieren und zu qualifizieren, an die Sie verkaufen können, welche deren Bedürfnisse bezüglich der Immobilie und der Anlage an sich sind, um sicherzustellen, dass das Projekt genauso geplant wird, dass es diese Kundenbedürfnisse und deren Wünsche maximal abdeckt. Darüber hinaus müssen wir untersuchen, wo sich die Kunden für diese Immobilien befinden, wie wir sie erreichen können und wie wir die Immobilien am besten an diesen Markt verkaufen können.
- Entwicklungsphase: Gerne betreuen und begleiten wir Sie durch den Prozess der Projektentwicklung, bei der Suche nach den richtigen Fachleuten zu fairen Preisen (Architekt, technischer Architekt, Ingenieure, usw.), Firmen für geotechnische Studien, Baufirmen, Materiallieferanten, Qualitätskontrollorganismen für den Bauprozess (OCT), Versicherungen, usw.
Real Time Realty bietet Ihnen alle Dienstleistungen, Erfahrungen und Kenntnisse, die Sie benötigen, um Ihr Neubauprojekt von der Konkurrenz abzuheben, Ihren Gewinn zu maximieren und gleichzeitig sehr glückliche Käufer zu schaffen, die ihren Freunden Ihre Immobilien und zukünftigen Projekte empfehlen werden.
Bitte zögern Sie nicht, mit uns KONTAKT aufzunehmen, wenn Sie in solch ein Bauträgerprojekt investieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen während des gesamten Prozesses mit unserer Beratung zur Seite.
