Großzügiges Apartment zum Verkauf im Herzen von Puerto Banús – zweite Linie zum Jachthafen
In der ruhigsten Gegend von Puerto Banús gelegen, direkt neben der Banco Santander und abseits des Lärms der Bars, bietet dieses geräumige Apartment eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche von 140 m², einschließlich einer 18 m² großen, vollständig umschlossenen und überdachten Terrasse.
Oberste Etage eines niedrigen Gebäudes (2 Stockwerke, kein Aufzug).
Verfügt derzeit über 2 sehr große Doppelzimmer (jeweils ca. 17 m², exklusive Einbauschränke) und 1 komplettes Badezimmer.
Potenzial zur Grundrissanpassung: Ein drittes Schlafzimmer könnte im aktuellen Küchenbereich entstehen, mit der Option, ein Oberlicht zu installieren. Die Küche könnte in den großzügigen Wohn-Essbereich verlegt werden, insbesondere bei einer Integration der geschlossenen Terrasse.
Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof von ca. 60 m², ideal als schattiger Chill-out-Bereich oder für Mahlzeiten im Freien.
Lizenz für die Ferienvermietung vorhanden.
Exzellente, nachgewiesene Mieteinahmen:
Zwischen €40,000 und €50,000 jährlich durch Ferienvermietung.
Oder €35,000 pro Jahr bei Langzeitvermietung.
Eine solide Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, die sowohl hohe Renditen als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.
Lage
Stadt
Gewerbegebiet
Strandseite
Hafen
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Schule
Yachthafen
Nähe Jachthafen
Siedlung
Orientierung
Richtung Süd
Zustand
Guter Zustand
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Stadtansichten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Doppelverglasung
Optische Faser
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Bewachung
Voll Eingezäunt
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Parken an der Straße
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Weiterverkauf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5108434
Preis
€635,000
Ort
Puerto Banús
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Dachwohnung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
128 m2
Terrasse
15 m2
Mehr Informationen
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