Akquisitionsmöglichkeit: Eigentumsobjekt mit Hostel-Lizenz
Eine einzigartige Gelegenheit zur Übernahme eines Gebäudes mit Hostel-Lizenz (22 Zimmer für 43 PAX, alle mit eigenem Bad) sowie Betreiberwohnung, Cafeteria und zusätzlichen unabhängigen Gewerberäumen im Untergeschoss mit eigenem Eingang auf Straßenniveau.
Der Hostel-Teil des Gebäudes wurde komplett renoviert und verfügt über alle Lizenzen gemäß den aktuellen Vorschriften und Normen, einschließlich aller Zugangs-, Energiespar-, Brand- und Sicherheitsbestimmungen.
Der Betrieb ist bereit für die Eröffnung, wobei die Lizenz auf dem neuesten Stand aller aktuellen Vorschriften und Normen ist. Dies umfasst ein 10.000-Liter-Trinkwasserreservoir als Backup bei Versorgungsengpässen, ein 800-kg-Butangasdepot, Solarpaneele für Warmwasser mit 1.000 Litern Kapazität sowie zusätzliche Warmwasserspeicher mit weiteren 1.000 Litern Kapazität. Alle Türen zu den Zimmern und zum Gebäude entsprechen den neuesten Brandschutzvorschriften E12-60 und werden mit Schlüsselkarten bedient.
Das Hostel ist brandneu mit neuen Schlafzimmern, Badezimmern, Möbeln, Dekoration, Elektroinstallationen, Klimaanlage und Heizung, Feuerlöschsystem, Wassertankversorgung, Schlüsselkarten, LED-Beleuchtung und vielem mehr.
Im Erdgeschoss (bebaute Fläche: 431 m2) befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, Lobby, Wartebereich, Lagerraum, Backoffice, Salon, Bar und Cafeteria mit kleiner Küche sowie 7 Zimmer, davon eines komplett barrierefrei ausgestattet.
Im ersten Stock (bebaute Fläche: 431 m2) befinden sich 15 zusätzliche Zimmer, von denen eines ein kleines, eigenständiges Apartment ist, das als Betreiberwohnung dient.
Auf der Dachterrasse (bebaute Fläche: 38 m2) befinden sich der Wäschebereich, der Maschinenraum und eine weitläufige Freifläche mit Potenzial für den Ausbau als Dachterrasse, Spa- oder Wellnessbereich oder als Meditations- und Yoga-Retreat.
Es gibt zudem ein Untergeschoss (bebaute Fläche: 431 m2), das derzeit mit einem Jahresmietvertrag vermietet ist. Ideal für alle Arten von Unternehmen (ideal für Supermärkte, Büros, Spa, Wellnesscenter…), da es über einen separaten Eingang auf Straßenniveau verfügt.
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5219584
Preis
€1,290,000
Ort
Pueblo Nuevo de Guadiaro
Bereich
Cádiz
Immobilientyp
Jugendherberge
Schlafzimmer
22
Badezimmer
23
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
1268 m2
Terrasse
300 m2
Mehr Informationen
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