Spektakuläres Stadthaus zum Verkauf in Marbella Centro – Privilegierte Lage in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein atemberaubendes Stadthaus in der exklusiven Urbanización El Vergel zu erwerben, einer kleinen und sehr gefragten Gated Community im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol – bekannt für ihr friedliches Wohnambiente, üppige, eingewachsene Gärten mit hohen Bäumen, Gemeinschaftspool, Grill- und Entspannungsbereichen sowie maximaler Privatsphäre mit nur einer Handvoll Nachbarn. Diese erstklassige Lage im geografischen Herzen von Marbella bringt Sie in wenigen Minuten in das malerische Casco Antiguo mit seinen blumengeschmückten Plätzen und historischem Charme, zur lebhaften Einkaufs- und Gastronomieszene der Avenida Ricardo Soriano und in nur 7 Gehminuten zum Strand Playa del Faro. Umgeben von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Instituten ist es ideal für Familien, mit einfachem Zugang zur A-7 zum Einkaufszentrum La Cañada (5 Minuten mit dem Auto) und zum Busbahnhof von Marbella (3 Minuten). In einem Markt, in dem die Immobilienpreise in Marbella im Jahr 2025 um 15% gestiegen sind und im Durchschnitt €5,258/m² erreichten, verspricht dieses Haus ein starkes Investitionspotenzial mit Mietrenditen von 6-11% in zentralen Lagen.
Mit einer Fläche von 254 m² (laut Gutachten), verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Souterrain, verfügt diese komplett nach außen ausgerichtete Immobilie über einen privaten Eingang mit Auffahrt, zwei private Parkplätze und einen privaten Garten für ultimative Privatsphäre. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer (zwei davon en-suite), drei Badezimmer plus ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und wärmeverteilendem Kamin sowie ein Souterrain mit drei zusätzlichen Räumen für eine vielseitige Nutzung. Teilweise Ausblicke auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste tragen zur Attraktivität bei, während neue doppelt verglaste Aluminium-Außenverkleidungen für modernen Komfort sorgen. Einzugsbereit, mit gültigem Energieausweis.
Die intime Gemeinschaft fördert eine einladende Atmosphäre mit gepflegten Gärten und einem Pool, was luxuriöses Wohnen bei geringem Pflegeaufwand garantiert. Dieses spektakuläre Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage ist perfekt für das ganzjährige Wohnen oder als kluge Investition – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Stadt
Gewerbegebiet
Nähe Golf
Nähe Hafen
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Schule
Nähe Jachthafen
Siedlung
Orientierung
Richtung Süd
Zustand
Sehr guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Aussicht
Meerblick
Blick auf den Garten
Blick auf den Innenhof
Stadtansichten
Straßenansichten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Solarium
WiFi
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Grill
In der Nähe einer Kirche
Optische Faser
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Gemeinschaftsgarten
Privat Garten
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Garage
überdachte Parkplätze
Mehrere Parkplätze
Reservierter Parkplatz
Community Fees: €100 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5250643
Preis
€990,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Reihenhaus Stadthaus
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
254 m2
Terrasse
60 m2
Mehr Informationen
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