Atemberaubendes Eck-Apartment im Erdgeschoss in Nueva Andalucía – Ein Juwel im Golf Valley von Marbella
Entdecken Sie dieses geräumige und lichtdurchflutete Eck-Apartment in der prestigeträchtigen Urbanisation Vista Real, einer gesicherten Gated Community im exklusiven Nueva Andalucía in Marbella – dem Herzen des „Golf Valley“ an der Costa del Sol. Die Anlage ist bekannt für ihre modernen Apartments mit Resort-Annehmlichkeiten wie großen Gemeinschaftspools, üppigen Gärten, Parkplätzen und 24/7-Sicherheitsdienst und bietet einen friedlichen und dennoch komfortablen Lebensstil in der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos und Aloha. In bester Lage innerhalb des Blocks für einen einfachen Zugang, direkt neben dem 24/7-Sicherheits-Wachhaus gelegen, genießt dieses nach Süden ausgerichtete Refugium im Erdgeschoss Meerblick von der Terrasse und natürliches Licht den ganzen Tag über. Dies macht es ideal für das ganzjährige Wohnen oder als renditestarke Investition in einem Markt, in dem Immobilien in Nueva Andalucía im Jahr 2025 ein Wachstum von 10-15% verzeichneten, wobei vergleichbare Apartments durchschnittlich €550,000-€650,000 erzielen und Mietrenditen von 6-11% bieten.
Das Objekt besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei großen Doppelzimmern mit modernen Einbauschränken, zwei kürzlich renovierten Badezimmern mit Marmorfliesen und neuen Badewannen, einer voll ausgestatteten, frisch modernisierten Küche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das sich zu einer 47 m² großen Terrasse mit ganztägiger Sonne und partiellem Meerblick öffnet – perfekt zum Entspannen oder für Gäste. Zu den Premium-Details gehört eine neue, in die Zwischendecken integrierte Klimaanlage, die Energieeffizienz und Komfort garantiert.
Die Urbanisation bietet tadellos gepflegte Gärten, Pools und eine einladende Atmosphäre, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen fördert. Verkauft mit zwei Garagenplätzen und einem großen Abstellraum, die sich alle im selben Gebäude befinden, wird diese makellose Immobilie aufgrund einer Planänderung und Dringlichkeit zu einem wettbewerbsfähigen Preis angeboten – eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen in der Nähe von Stränden, Geschäften und den Attraktionen von Marbella. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Stadt
Orientierung
Richtung Süd
Zustand
Sehr guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Kinderpool
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Land Ansichten
Panoramablick
Blick auf den Garten
Blick auf den Innenhof
Merkmale
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Paddeltennis
Tennisplatz
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Handicapfreundlich
Marmorfußboden
Doppelverglasung
Optische Faser
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Gemeinschaftsgarten
Bewachung
Voll Eingezäunt
Elektrische Rollos
Eingangstelefon
Alarm
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Garage
überdachte Parkplätze
Mehrere Parkplätze
Reservierter Parkplatz
Community Fees: €385 / monthly
Basura Tax: €185 / annually
IBI Fees: €1,095 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5256403
Preis
€585,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
136 m2
Terrasse
47 m2
Mehr Informationen
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