Erstklassiges Grundstück in unschlagbarer Lage – Nur 3 Minuten zu Fuß nach Puerto Banús
Lage, Lage, Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in perfekter Position direkt neben dem renommierten La Sala und nur einen kurzen, 3-minütigen Spaziergang vom Herzen von Puerto Banús entfernt – damit liegen Strände, Luxusboutiquen, Restaurants und das Nachtleben direkt vor Ihrer Haustür.
Als seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella bietet das Grundstück die Möglichkeit, in zwei Parzellen aufgeteilt zu werden, was den Bau von zwei individuellen Villen erlaubt – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Privatkäufer, die den Wert in einer erstklassigen Umgebung maximieren möchten.
Das Grundstück ermöglicht eine Bebaubarkeit von 30% der Grundstücksfläche bei einer Gesamtdichte von 35%, plus zusätzliche 50%, die unter dem Bodenniveau zulässig sind – perfekt für Untergeschosse, Garagen, Freizeitbereiche oder Wellness-Oasen.
Die städtebaulichen Vorschriften sehen einen Grenzabstand von 5 Metern zum Fluss und 3 Metern zu den Nachbargrundstücken vor, was sowohl Privatsphäre als auch Konformität gewährleistet.
Gelegenheiten wie diese – in fußläufiger Entfernung zu Puerto Banús – sind extrem limitiert. Eine wahrhaft erstklassige Investition mit herausragendem Potenzial in einer der ikonischsten Lagen der Costa del Sol.
Lage
Hafen
Nähe Hafen
Nähe Meer
Nähe Jachthafen
Orientierung
Richtung Süd
Kategorie
Investition
Weiterverkauf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5263591
Preis
€2,750,000
Ort
Puerto Banús
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Wohnviertel
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
1587 m2
Baugröße
555 m2
Terrasse
0 m2
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