Charmante spanische Villa mit Swimmingpool, Obstgarten und 4.000 m² Grundstück in der Nähe von Álora
Am Rande des friedlichen ländlichen Weilers Las Mellizas, in der Gemeinde Álora gelegen, befindet sich diese charmante einstöckige spanische Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m². Das Anwesen verbindet die Ruhe und Weite der andalusischen Landschaft mit dem Komfort lokaler Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Die Villa wurde zuvor erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und eignet sich dank ihrer praktischen Aufteilung und ruhigen Lage auch hervorragend als dauerhafter Familiensitz oder Feriendomizil. Eine Lizenz zur touristischen Vermietung ist bereits vorhanden und übertragbar.
Die Villa bietet ca. 103 m² Wohnfläche und umfasst:
• drei geräumige Doppelzimmer;
• zwei moderne Badezimmer;
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin;
• eine helle und geräumige Wohnküche;
• mehrere attraktive Terrassen rund um das Anwesen.
Beide Badezimmer wurden vor kurzem renoviert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Duschbad, zudem gibt es ein separates Familien-Duschbad.
Das Leben im Freien steht bei dieser Immobilie im Mittelpunkt. Mehrere Terrassen umgeben die Villa, jede mit eigenem Charakter und besonderer Atmosphäre.
Die an die Küche angrenzende Terrasse verfügt über einen gemauerten Grillbereich und wird im Sommer von einer prächtigen, alten Weinrebe beschattet. In den wärmeren Monaten bietet sie einen wunderbaren natürlichen Platz zum Entspannen im Schatten, während man im Winter, wenn das Laub gefallen ist, die herrliche spanische Sonne genießen kann.
Eine zweite großzügige Terrasse befindet sich neben dem 8 x 4 Meter großen Swimmingpool und bietet den idealen Bereich zum Sonnenbaden, Entspannen oder für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.
Das vollständig eingezäunte Gelände ist über eine Toreinfahrt zugänglich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Bereich unmittelbar um die Villa herum besticht durch einen eingewachsenen Garten mit einer großen Vielfalt an farbenfrohen Pflanzen und Sträuchern.
Zum Anwesen gehört auch ein Obstgarten mit einer Auswahl an Obstbäumen sowie ein separater Bereich mit Olivenbäumen. Diese Kombination verleiht der Immobilie ein authentisches andalusisches Flair und bietet viel Spielraum für Liebhaber von Gartenarbeit, Natur und dem Leben im Freien.
Separates Nebengebäude mit Potenzial
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein separates Nebengebäude von ca. 20 m², das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen bietet dieser Raum interessantes Potenzial für den Ausbau zu einem kleinen Studio, Home-Office oder einer Gästeunterkunft.
Einer der besonderen Vorteile der Immobilie ist die Kombination aus friedlicher ländlicher Umgebung und exzellenter Erreichbarkeit. Sie können die Ruhe der andalusischen Landschaft genießen und haben dennoch lokale Annehmlichkeiten in Gehweite.
Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Málaga, wodurch die Stadt und die Küste leicht erreichbar sind, ohne immer auf ein Auto angewiesen zu sein.
Stadtwasser und Strom sind angeschlossen, und das Anwesen ist über einen kurzen Zufahrtsweg, der direkt von einer ruhigen Asphaltstraße abzweigt, leicht zu erreichen.
Eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial
Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges spanisches Zuhause mit Swimmingpool, weitläufigem Außenbereich und einem großzügigen Grundstück suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrswege legen.
Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein sonniges Feriendomizil oder eine Immobilie mit Potenzial für touristische Mieteinnahmen suchen – diese Villa bietet eine attraktive Kombination aus andalusischem Charme, Privatsphäre, Lebensqualität im Freien und hervorragender Erreichbarkeit.
Das AFO wurde abgeschlossen.
Lage
Stadt
Land
Dorf
Nähe Geschäfte
Nähe Schule
Orientierung
Richtung Südwest
Zustand
Guter Zustand
Pool
Privates Schwimmbad
Klimakontrolle
Klimaanlage
Merkmale
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Gästewohnung
Abstellraum
Möbel
Optional Möbel
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5302492
Preis
€375,000
Ort
Alora
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
4000 m2
Baugröße
103 m2
Terrasse
75 m2
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