Eingebettet in die etablierte Wohnenklave El Rosario, nimmt diese zeitgenössische Villa eine privilegierte Position in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen von Marbella East ein. Die Immobilie wurde 2025 frisch renoviert und von einem renommierten niederländischen Architekturbüro entworfen. Sie spiegelt einen raffinierten Ansatz für modernes Wohnen wider, der klare architektonische Linien mit einem hohen Maß an Handwerkskunst und Privatsphäre verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit geringer Dichte, gewachsenem Grün und der unmittelbaren Nähe zu einigen der begehrtesten Lifestyle-Ziele der Region.
Von der Villa aus sind die Bewohner nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Marbella East entfernt, die für ihren goldenen Sand, die natürlichen Dünen und die geschützte Vegetation bekannt sind. Das tägliche Leben wird durch den Zugang zu führenden Golfplätzen wie Santa Clara Golf Marbella, Río Real Golf Hotel und Marbella Golf Country Club sowie einer Auswahl an etablierten Beach Clubs entlang der Küste bereichert. Das Stadtzentrum von Marbella ist etwa zehn Minuten entfernt, während die A7 eine direkte Anbindung zum Málaga Airport innerhalb von dreißig Minuten bietet.
In einer sicheren Gated Community gelegen, ist die Villa von einer eingewachsenen mediterranen Gartenanlage umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Außenbereiche sind sowohl für Entspannung als auch für Bewirtung konzipiert, zentriert um einen modernen privaten Pool und ergänzt durch Bereiche für Al-fresco-Dining unter der andalusischen Sonne.
Im Inneren wird die Immobilie durch Licht, Weite und funktionale Klarheit definiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der nahtlos mit einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden ist. Bodentiefe Fenster maximieren das natürliche Licht und verstärken die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Villa bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-suite-Badezimmer, was durchgehend Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Gesamtästhetik ist zeitgemäß und edel, wobei der Fokus sowohl auf Design als auch auf Nutzbarkeit liegt.
Im Kontext des sich entwickelnden Prime-Marktes von Marbella East bleiben frisch renovierte Villen in etablierten Gated Communities ein begrenztes Angebot. Diese Immobilie präsentiert eine ausgewogene Kombination aus Design, Lage und Lifestyle-Attraktivität.
Our Insight:
Die Villa besticht durch die Integration zeitgenössischer Architektur in ein eingewachsenes und privates Umfeld. Die Qualität der Renovierung, kombiniert mit der Nähe zu Stränden und Golfplätzen, positioniert sie als erstklassige Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Residenz oder eine strategisch günstig gelegene Investition in Marbella East suchen.
Lage
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Orientierung
Richtung Südwest
Zustand
Guter Zustand
Pool
beheizter Pool
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Blick auf den Garten
Pool Ansichten
Stadtansichten
Merkmale
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Abstellraum
Bad en Suite
Marmorfußboden
Grill
Doppelverglasung
Möbel
Möbliert
Küche
Teilweise Einbauküche
Bewachung
Voll Eingezäunt
Elektrische Rollos
Alarm
Parkmöglichkeit
überdachte Parkplätze
Mehrere Parkplätze
Anschlüsse
Solare Warmwasserbereitung
Kategorie
Luxus
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €311 / annually
IBI Fees: €2,275 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5304772
Preis
€2,395,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4.5
Grundstücksgröße
1057 m2
Baugröße
418 m2
Terrasse
119 m2
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