Zu verkaufen: ein einzigartiges Investitionsgrundstück in einem der wichtigsten Industriegebiete von Benalmádena / Arroyo de la Miel, das hervorragendes Potenzial für die gewerbliche und industrielle Nutzung bietet.
Lage:
• ca. 3 Minuten zur Autobahn AP-7
• ca. 15 Minuten zum Málaga Airport
• etabliertes Industriegebiet mit zahlreichen Unternehmen und Lagerhallen
• unmittelbare Nähe zu Wohngebieten, Restaurants und Dienstleistungen
Dieser strategische Standort bietet eine exzellente Logistik sowie Zugang zu einem starken lokalen Kundenstamm – sowohl Anwohner als auch Fachkräfte, die in der Gegend arbeiten.
Zoneneinteilung & Geschäftspotenzial:
Das Grundstück ist als Industrial/Commercial IC4 klassifiziert, was eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten ermöglicht, darunter:
• Produktionsbäckerei (obrador)
• Bäckerei mit Verkaufsfläche
• Konditorei
• Zentralküche / Ghost Kitchen (Glovo, Uber Eats, Catering)
- Lagerhaus
Bebauungsparameter (gemäß Stadtbebauungsplan)
• Maximale Grundstücksbelegung: 100%
• Bebaubarkeit: 1.5 m² pro 1 m² Grundstücksfläche
• Maximale Anzahl der Stockwerke: 2
• Maximale Höhe: 10 Meter
• Möglichkeit zum Bau von 1 Wohnung für den Geschäftsinhaber
Grundstücksgröße: 329 m²
Das Grundstück ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Industriegebäudes von ca. 493 m², inklusive eines Untergeschosses.
Lage
Gewerbegebiet
Nähe Geschäfte
Nähe Schule
Siedlung
Kategorie
Investition
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5335660
Preis
€199,000
Ort
Benalmadena
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Geschäftsgegend
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
329 m2
Baugröße
329 m2
Terrasse
0 m2
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