La Zagaleta Freistehende Villa

Freistehende Villa in La Zagaleta

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Luxusvilla in La Zagaleta – Exklusives Investment mit Rendite Gelegen in der renommierten Wohnanlage La Zagaleta, bietet diese außergewöhnliche moderne Villa eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden Europas zu erwerben. Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 3.141 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 718 m² bebaute Fläche, die modernes Design mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen verbindet. Die Villa umfasst fünf großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Innenräume sind auf höchsten Komfort und Unterhaltung ausgelegt und beinhalten ein elegantes Wohnzimmer mit Barbereich, ein privates Heimkino sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Die Ausstattung erfüllt die Ansprüche einer internationalen Luxusklientel. Im Außenbereich erwarten Sie gepflegte Gartenanlagen, weitläufige Terrassen, ein beheizter privater Swimmingpool sowie exklusive Extras wie ein eigener Putting Green und verschiedene Outdoor-Lounges – ideal für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Luxus-Ferienvilla betrieben und verfügt über eine etablierte Verwaltung sowie solide Auslastungszahlen. Sie stellt somit ein sofort ertragsbringendes Investment (“turnkey asset”) dar. Konservative Prognosen gehen von jährlichen Nettoerträgen zwischen 320.000 € und 350.000 € aus, mit einem Potenzial von bis zu 450.000 €, was einer attraktiven Rendite von 4,5% bis 6,5% entspricht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine langfristige Mietstruktur ‌mit ‌garantierter ‌Rendite ‌zu vereinbaren, ‌wodurch Stabilität und ‌Planungssicherheit geschaffen werden. Diese Immobilie ‌vereint: Erstklassige ‌Lage ‌in exklusiver ‌Umgebung Etabliertes, ‌einkommensgenerierendes ‌Objekt Wachstumspotenzial ‌und Wertsteigerung Flexible Investmentstruktur Eine ‌seltene ‌Kombination ‌aus ‌Lifestyle, ‌Sicherheit ‌und ‌Rendite.

Lage

Erste Linie Golf

Nähe Golf

Nähe Wald

Siedlung

Orientierung

Richtung Osten

Richtung Süd-Ost

Richtung Süd

Richtung Südwest

Richtung West

Zustand

Sehr guter Zustand

Pool

Privates Schwimmbad

beheizter Pool

Raum für Pool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

A/C Kalt

Kamin

Aussicht

Meerblick

Blick auf die Berge

Golf Ansichten

Panoramablick

Blick auf den Garten

Pool Ansichten

Blick auf den Wald

Straßenansichten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Gamesroom

Gästewohnung

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Bar

Doppelverglasung

24-Stunden-Rezeption

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Teilweise möbliert

Küche

Einbauküche

Teilweise Einbauküche

Garten

Privat Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

überdachte Parkplätze

Offenes Parken

Mehrere Parkplätze

Reservierter Parkplatz

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Community Fees: €0 / monthly

Basura Tax: €0 / annually

IBI Fees: €0 / annually

Höhepunkte

Referenz

R5366779

Preis

€5,950,000

Ort

La Zagaleta

Bereich

Málaga

Immobilientyp

Freistehende Villa

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundstücksgröße

3141 m²

Baugröße

718 m²

Terrasse

160 m²

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