Exklusives Grundstück zum Verkauf. Marbella’s Golden Mile
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella. Diese Immobilie umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 9,260 m², die sich aus Enteignungen eines ursprünglichen Grundstücks von 10,800 m² ergibt. Von dieser Fläche sind 6,332 m² bebaubar, während die verbleibende Fläche gemäß der Detailstudie und den beigefügten Parzellierungsplänen für Straßen und Freiflächen vorgesehen ist.
- 6 bebaubare Grundstücke, jedes ca. 1,000 m².
- Bebaubarkeit: 0.26 m²/m² | Maximale Höhe: 7.5 Meter
- Ideal für Luxusvillen mit einem geschätzten Wert von jeweils €4–5 Millionen
- Projizierter Wert der fertigen Erschließung: €24–30 Millionen
- Gesamtpreis des Grundstücks: €9.5 Millionen (€1,500/m²)
Städtebaulicher Status:
- Erschließungsgenehmigung (Straßen und Versorgungsleitungen) derzeit in Bearbeitung, was die Unsicherheit für Käufer verringert und den Grundstückswert steigert.
- Das Rathaus wird eine Garantie verlangen (ca. 7% des Baubudgets).
- Bau oder Verkauf ist bereits auf allen Grundstücken möglich, mit Ausnahme derjenigen, die der Straße am nächsten liegen und für die die endgültige Grenzgenehmigung noch aussteht (in Kürze erwartet).
- In der Gegend werden derzeit Lärmschutzwände installiert, was das Wohnumfeld erheblich aufwertet.
Technisches Projekt:
- Betreut durch einen renommierten Architekten mit umfassender Erfahrung und direktem Austausch mit den städtischen Fachabteilungen.
- Geotechnische Studie bereits im Gange, wobei die erwarteten Bodenaufbereitungsarbeiten weniger intensiv sein werden als auf den Nachbargrundstücken, was die Erschließungskosten senkt.
Lage
Vorstadt
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Nähe Jachthafen
Siedlung
Zustand
Guter Zustand
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Blick auf den Garten
Stadtansichten
Straßenansichten
Kategorie
Investition
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5391094
Preis
€9,500,000
Ort
The Golden Mile
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Wohnviertel
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
10800 m2
Baugröße
6332 m2
Terrasse
0 m2
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