Entdecken Sie diese prächtige Immobilie in modernem Design in Residencial La Torrecilla, die erst vor 6 Jahren erbaut wurde. Sie besticht durch hochwertige Oberflächen und einen zeitgenössischen Stil, der für maximalen Komfort konzipiert wurde.
Das Haus bietet 99,37 m2 Nutzfläche und zwei Terrassen von 38,44 m2, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer, eine große Hauptterrasse mit freiem Ausblick sowie einen zusätzlichen Waschraum mit Terrasse. Zudem ist es mit einem Hausautomationssystem sowie einem großen Parkplatz und einem Abstellraum ausgestattet.
Die Wohnanlage bietet exzellente Gemeinschaftsbereiche mit einem Swimmingpool, ideal für Freizeit und Entspannung in einer ruhigen Umgebung.
Die privilegierte Lage in einer exklusiven Wohngemeinschaft direkt neben La Cañada ermöglicht es Ihnen, ein ruhiges und dennoch bestens angebundenes Umfeld zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt.
Preis: €645,000
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Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler Regelsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch richten sich nach der offiziellen Gebührenordnung (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für die Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €709,500. Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Der Verkäufer ist für die Zahlung der Maklergebühren verantwortlich. NGT
Orientierung
Richtung West
Zustand
Guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Klimakontrolle
Klimaanlage
Zentralheizung
Merkmale
Fahrstuhl
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Holzfußboden
Handicapfreundlich
Marmorfußboden
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Bewachung
Alarm
Anschlüsse
Trinkwasser
Community Fees: €220 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €820 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5425834
Preis
€645,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
117 m2
Terrasse
20 m2
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