Eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich hierbei um den Verkauf der Gewerbeimmobilie, nicht um eine Geschäftsübertragung (kein Verkauf von Pachtrechten oder Firmenwert). Das Objekt wird derzeit von einem gut etablierten Restaurant mit einem bestehenden Mieter genutzt.
Die Räumlichkeiten werden mit dem bestehenden Mieter verkauft und erzielen eine monatliche Mieteinnahme von €1,275. Der Mietvertrag beinhaltet eine automatische jährliche Mieterhöhung von €50 an jedem Oktober, und der aktuelle Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 8 Jahren, was vom ersten Tag an ein sicheres und stabiles Einkommen garantiert.
Gelegen in Las Lagunas de Mijas, genießt die Immobilie eine hervorragende Lage in einem belebten Geschäfts- und Wohnviertel mit hoher Sichtbarkeit und einfachem Zugang.
Als zusätzlicher Vorteil ist im Verkauf auch ein privater Parkplatz enthalten, der nicht Teil des Mietvertrags des Mieters ist. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Flexibilität, diesen selbst zu nutzen oder separat für zusätzliche Einnahmen zu vermieten.
Key Features
Gewerbeimmobilie zu verkaufen – dies ist KEINE Geschäftsübertragung.
Restaurant derzeit in Betrieb mit bestehendem Mieter.
Monatliche Mieteinnahmen: €1,275.
Automatische jährliche Mieterhöhung von €50 an jedem Oktober.
8 Jahre Restlaufzeit des aktuellen Mietvertrags.
Privater Parkplatz im Verkauf enthalten (nicht an den Mieter vermietet).
Erstklassige Lage in Las Lagunas de Mijas.
Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Sicherheit und exzellentem Investitionspotenzial suchen.
Lage
Land
Dorf
Nähe Geschäfte
Nähe Schule
Siedlung
Orientierung
Richtung Süd
Richtung Südwest
Zustand
Sehr guter Zustand
Guter Zustand
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Vorinstallierte
A/C Warm
A/C Kalt
Aussicht
Stadtansichten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Paddeltennis
Hauswirtschaftsraum
In der Nähe einer Kirche
Optische Faser
Möbel
Möbliert
Teilweise möbliert
Küche
Einbauküche
Teilweise Einbauküche
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Reservierter Parkplatz
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Telefon
Gas
Kategorie
Günstiges Angebot
Investition
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5453527
Preis
€359,000
Ort
Mijas
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Restaurant
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
160 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
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