Exklusive Villa mit AFO, Stadtwasser und 2.222 m² Grundstück – ein seltenes Juwel in Coín.
Eine der größten Besonderheiten dieser Immobilie: Sie verfügt bereits über ein AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) – ein äußerst wertvoller Vorteil auf dem spanischen Immobilienmarkt, der Ihnen zusätzliche rechtliche Sicherheit bietet und die Finanzierung sowie einen späteren Wiederverkauf deutlich erleichtern kann.
Nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufszentrum La Trocha entfernt und dennoch in einer ruhigen, idyllischen Lage gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Villa mit 184 m² Wohnfläche auf einem 2.222 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück.
Das wunderschön angelegte Grundstück begeistert mit zahlreichen Obstbäumen, einem eigenen Gemüsegarten und viel Platz, um das mediterrane Leben in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die großzügige Terrasse vor dem Haus lädt zu entspannten Frühstücken in der Morgensonne oder stimmungsvollen Abendessen mit Familie und Freunden ein.
Die hochwertig gebaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre geschmackvolle Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage (warm/kalt), zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche sowie eine elegante, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Master-Suite mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem stilvollen, neu renovierten Badezimmer en suite sowie einer eigenen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen (warm/kalt) in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer.
Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• AFO vorhanden
• Stadtwasseranschluss
• Solaranlage für Warmwasser
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• 5.000-Liter-Wassertank
• Garage mit 27 m²
• Videoüberwachung am Eingangstor
• 10 Meter großer Container als zusätzlicher Stauraum
• 4 × 3 m großer Aufstellpool
• Komplett eingezäuntes Grundstück
Diese Villa vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine hervorragende Lage, eine hochwertige Bauweise, absolute Privatsphäre, moderne Technik und – besonders wichtig – ein vorhandenes AFO, was diese Immobilie zu einer echten Rarität macht.
Ein bezugsfertiges Zuhause voller Charme und Qualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Schmuckstück persönlich.
Lage
Land
Gewerbegebiet
Dorf
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Orientierung
Richtung Süd-Ost
Richtung Süd
Zustand
Sehr guter Zustand
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Aussicht
Blick auf die Berge
Land Ansichten
Blick auf den Garten
Blick auf den Innenhof
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Abstellraum
Bad en Suite
Doppelverglasung
Möbel
Optional Möbel
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Angelegten Garten
Einfache Wartung Garden
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Garage
überdachte Parkplätze
Offenes Parken
Reservierter Parkplatz
Anschlüsse
Elektrizität
Photovoltaik-Solarmodule
Solare Warmwasserbereitung
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Weiterverkauf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €156 / annually
IBI Fees: €632 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5461279
Preis
€545,000
Ort
Coín
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
2222 m2
Baugröße
179 m2
Terrasse
33 m2
Mehr Informationen
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