Haus mit großem Potenzial im Zentrum von Marbella
Es ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, ideal für die Vermietung, und bietet aufgrund seiner Größe auch ein hervorragendes Potenzial als Einfamilienhaus.
Eine Immobilie voller Möglichkeiten in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was das Zentrum von Marbella zu bieten hat.
Dieses helle, zweistöckige Haus befindet sich im Zentrum von Marbella, in einem sehr zentralen Wohnviertel, das ideal für den Alltag ist. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Marbella praktisch ohne Auto zu genießen, da Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und alle Arten von Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie verfügt über 176 m² bebaute Fläche auf einem 122 m² großen Grundstück und bietet derzeit eine sehr großzügige Aufteilung mit sechs Schlafzimmern (2 davon mit Innenfenstern), zwei Badezimmern, zwei Küchen, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Abstellraum und Außenbereichen sowie einer angenehmen offenen Terrasse im Obergeschoss von ca. 24 m².
Einer der Hauptanziehungspunkte ist gerade seine Vielseitigkeit.
Für diejenigen, die ein Einfamilienhaus im Zentrum von Marbella suchen, bietet es genügend Platz, um ein komfortables Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Der Grundriss könnte an die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasst werden, und man könnte sogar die Möglichkeit prüfen, eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss in eine private Garage umzuwandeln, während der Rest der Immobilie als geräumiges Familienhaus erhalten bleibt.
Es stellt auch eine besonders interessante Option für Investoren dar. Da es sich über zwei Etagen verteilt und derzeit auf beiden über eine Küche und ein Bad verfügt, könnte man eine Anpassung prüfen, um zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, eine auf jeder Etage, die für die Langzeitvermietung oder, sofern die Vorschriften und entsprechenden Genehmigungen dies zulassen, für die touristische Vermietung bestimmt sind.
Das Haus genießt viel natürliches Licht und bietet viele Möglichkeiten, die Räume zu modernisieren und eine sehr attraktive Immobilie zu schaffen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsprojekt.
Eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen, die Lage, Quadratmeterzahl und Transformationspotenzial im Herzen von Marbella schätzen.
Wichtigste Merkmale:
176 m² bebaute Fläche
122 m² Grundstück
Zwei Etagen
Derzeit 6 Schlafzimmer (2 davon mit Innenfenstern)
2 Badezimmer
2 Küchen
Wohnzimmer und Esszimmer
Abstellraum
Offene Terrasse von ca. 24 m²
Möglichkeit, ein Schlafzimmer als Garage umzufunktionieren
Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten/Apartments zu prüfen
Hervorragendes Potenzial als Einfamilienhaus oder Investition
Hell mit vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten
Zentrale Lage, nur einen kurzen Spaziergang von Dienstleistungen und dem Lifestyle von Marbella entfernt.
Lage
Nähe Hafen
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Schule
Orientierung
Richtung West
Zustand
Renovierungsbedürftig
Merkmale
Verkehrsanschluss
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5464417
Preis
€550,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Reihenhaus Stadthaus
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
122 m2
Baugröße
176 m2
Terrasse
0 m2
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