Direkt im Herzen von Marbella, in der Calle Virgen del Pilar No. 7 gelegen, stellt dieses prächtige Ladenlokal eine exzellente Gelegenheit dar, ein Unternehmen in einer der etabliertesten und attraktivsten Gegenden der Stadt zu etablieren.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 243.20 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet eine besonders ansprechende Kombination aus einem Erdgeschoss mit starker gewerblicher Präsenz und einem geräumigen Untergeschoss.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 116.53 m² besticht insbesondere durch sein geschmackvolles Dekor und sein elegantes Innendesign. In den Räumlichkeiten befand sich zuvor ein Luxusschuhgeschäft, weshalb sie ein hochwertiges kommerzielles Image vermitteln, mit Oberflächen und einer Aufteilung, die auf ein exklusives Kundenerlebnis ausgelegt sind.
Derzeit verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen Empfangs- und Ausstellungsbereich für Kunden sowie eine Umkleidekabine, einen Bürobereich, einen Lagerraum und eine Toilette, was einen funktionalen Raum schafft, der leicht an verschiedene Einzelhandelskonzepte angepasst werden kann.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 126.67 m² wird derzeit als Lager genutzt und bietet wertvollen zusätzlichen Platz. Es handelt sich um einen geräumigen und vielseitigen Bereich, der je nach Geschäftstätigkeit in den Räumlichkeiten eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine beträchtliche Nebenfläche darstellt, ohne die Verkaufsfläche im Erdgeschoss zu beeinträchtigen.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Verkaufs- und Kundenbereichen und den Back-Office-, Lager-, Management- und Logistikbereichen – ein Merkmal, das für bestimmte Unternehmen besonders wertvoll ist.
Dank der zentralen Lage, der Grundfläche, der Aufteilung und des hervorragenden Zustands der Verkaufsfläche ist die Immobilie besonders attraktiv für Modemarken, Boutiquen, Einrichtungsgeschäfte, Showrooms, professionelle Dienstleistungen, Fachhändler oder jedes Unternehmen, das einen prestigeträchtigen Standort und ein hochwertiges Image im Zentrum von Marbella benötigt.
Eine Immobilie mit exzellenter gewerblicher Präsenz, großzügigen Flächen und großem Anpassungspotenzial in einer der etabliertesten Lagen im Zentrum von Marbella.
Gemäß dem Decree 218/2005 vom 11 October zur Genehmigung der Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusia wird der Kunde hiermit darüber informiert, dass anfallende Notargebühren, Registergebühren und Steuern (ITP oder VAT + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
Lage
Stadt
Gewerbegebiet
Nähe Meer
Orientierung
Richtung West
Zustand
Sehr guter Zustand
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Zentralheizung
Badezimmer mit FBH
Aussicht
Straßenansichten
Merkmale
Verkehrsanschluss
Marmorfußboden
Keller
Möbel
Möbliert
Bewachung
Elektrische Rollos
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Kategorie
Investition
Community Fees: €77 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €1,436 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5486398
Preis
€460,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Ladenlokal
Schlafzimmer
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
234 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.
