Es mag kaum zu glauben sein, aber in Marbella können Sie noch eine Immobilie in natürlicher Umgebung finden – nur wenige Schritte vom Strand entfernt, ganz in der Nähe von prestigeträchtigen Golfplätzen wie Río Real und nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum von Marbella entfernt. Dieses 180 m2 große Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Swimmingpool, ein wunderschöner eingewachsener Garten und ein privater Parkplatz. Es gibt eine einfache Straßenanbindung in beide Richtungen, und das Einkaufszentrum La Cañada ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es einen großen Vorteil: Sie müssen nicht mit dem Auto fahren, um ein Mittagessen, Drinks oder ein Abendessen im berühmten Restaurant Trocadero Arena zu genießen. Rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Land Registry richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung liegen die Gebühren im Ermessen der Agentur): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €742,500. Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. LSC
LSC
Orientierung
Richtung Osten
Richtung West
Zustand
Guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Klimakontrolle
Klimaanlage
Zentralheizung
Aussicht
Pool Ansichten
Merkmale
Fahrstuhl
Einbauschränke
Marmorfußboden
Möbel
Unmöbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Gemeinschaftsgarten
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Garage
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Community Fees: €230 / monthly
Basura Tax: €232 / annually
IBI Fees: €1,014 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5506843
Preis
€675,000
Ort
Río Real
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
121 m2
Terrasse
60 m2
Mehr Informationen
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