Entdecken Sie diese spektakuläre, neu gebaute Luxusvilla in Rocío de Nagüeles, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Eine außergewöhnliche Immobilie, die zeitgenössische Architektur, anspruchsvolle Eleganz, Privatsphäre und herausragende Qualität vereint – entworfen, um den exklusiven mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Auf einem herrlichen, 1,050 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet die Villa 570 m2 bebaute Fläche auf drei Ebenen, ergänzt durch 153 m2 Terrassen. Ihre erhöhte Lage ermöglicht einen wunderschönen Meer- und Bergblick sowie reichlich natürliches Licht während des gesamten Tages.
Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden, offen gestalteten Wohnbereich, der ein elegantes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche umfasst. Große Fensterfronten verbinden das Innere nahtlos mit den wunderschön angelegten mediterranen Gärten, einem privaten Swimmingpool und einem außergewöhnlichen Außenbereich für Unterhaltung, komplett mit Grillplatz und Sommerküche. Diese Ebene umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist ganz dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet und verfügt über eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer exklusiven Terrasse mit partiellem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrassenzugang, vervollständigen diese Ebene.
Das Untergeschoss bietet einen außergewöhnlichen privaten Wellness- und Unterhaltungsbereich mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einer finnischen Sauna, einem temperierten Weinkeller, einer TV-Lounge, einer maßgeschneiderten Bar, einem Spielzimmer und zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern.
Die Immobilie besticht durch eine beeindruckende Auswahl an Premium-Merkmalen, darunter Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, Deckenkühlung, Smart-Home-Automatisierung, fortschrittliche Sicherheitssysteme, architektonische Beleuchtung, Holzböden in den Schlafzimmern und Privatparkplätze für drei Fahrzeuge. Sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter italienischer Designer unterstreichen den anspruchsvollen Charakter zusätzlich.
In idealer Lage, unweit des Stadtzentrums von Marbella, wunderschöner Strände, internationaler Schulen, erstklassiger Restaurants und der exklusiven Attraktionen der Golden Mile, ist die Villa nur fünf Autominuten vom glanzvollen Puerto Banús entfernt.
Eine außergewöhnliche, schlüsselfertige Residenz, in der zeitgenössischer Luxus, raffiniertes Design und mediterranes Lebensgefühl an einem der begehrtesten Standorte der Costa del Sol aufeinandertreffen.
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In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien (Junta de Andalucía) vom 11. Oktober informieren wir Sie darüber, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
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Orientierung
Richtung Süd
Zustand
Sehr guter Zustand
Pool
Privates Schwimmbad
Klimakontrolle
Zentralheizung
Aussicht
Meerblick
Merkmale
Private Terrasse
Solarium
Fitnessstudio
Sauna
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Handicapfreundlich
Grill
Keller
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Anschlüsse
Trinkwasser
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5512858
Preis
€4,995,000
Ort
Nagüeles
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Grundstücksgröße
1050 m2
Baugröße
570 m2
Terrasse
153 m2
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