Eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der vielversprechendsten Wohngegenden der Costa del Sol.
Wir freuen uns, dieses prächtige, 9.146 m² große Stadtgrundstück in idealer, erhöhter Lage innerhalb der Urbanisation Invespania in Punta Chullera präsentieren zu können. Dank seiner privilegierten Lage genießt das Grundstück einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und den ikonischen Rock of Gibraltar und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, in dem natürliche Schönheit, Ruhe und ein starkes Immobilienentwicklungspotenzial aufeinandertreffen.
Das Grundstück bietet eine ungefähre Bebaubarkeit von 2.797 m² Bruttogeschossfläche und stellt eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar, die ein Mehrfamilienhaus-Projekt in einer Gegend realisieren möchten, in der hochwertige Neubauprojekte weiter an Dynamik gewinnen.
Städtebauliche Parameter und Entwicklungspotenzial
Gemäß den vorliegenden städtebaulichen Parametern weist das Grundstück folgende Merkmale auf:
Grundstücksgröße: 9.146 m².
Gesamte bebaubare Fläche: ca. 2.797 m² Bruttogeschossfläche.
Vorgesehene Nutzung: Mehrfamilienhaus-Wohnbau.
Standardmäßige Maximalhöhe: zwei Stockwerke, mit einer maximalen Höhe von 6,50 Metern.
Möglichkeit eines dritten Stockwerks: ein Anteil von 30 % der Fläche des zweiten Stocks mit einer maximalen Gebäudehöhe von 9,50 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften.
Diese Merkmale machen das Grundstück besonders attraktiv für eine Wohnbebauung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und die natürliche Topographie sowie die hervorragende Aussicht nutzt, um Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Außenwohnbereichen und einer privilegierten Verbindung zur mediterranen Landschaft zu schaffen.
Die oben genannten Parameter sollten vor der endgültigen Festlegung des Erschließungsprojekts anhand der einschlägigen kommunalen Planungsunterlagen überprüft werden.
Eine erstklassige Lage in einem etablierten und wachsenden Wohngebiet
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre exzellente Lage in Punta Chullera, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden La Cala Sardina und Playa de los Toros entfernt. Diese Küstenenklave ist bekannt für ihre natürliche Umgebung, den unverbaubaren Meerblick und die wachsende Attraktivität bei nationalen und internationalen Immobilienkäufern.
Das Gebiet profitiert bereits von etablierten Wohnanlagen wie Blue View Heights, Azata Bay und Golden View, die zu einem zunehmend attraktiven und hochwertigen Wohnumfeld beitragen.
Darüber hinaus verzeichnet die Umgebung eine bedeutende Entwicklungstätigkeit mit Projekten wie Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay — eine Anlage von außergewöhnlich hohem Standard —, Grand Bay und Morasol, neben anderen Wohnbauprojekten.
Die Präsenz dieser Entwicklungen verstärkt die Attraktivität der Gegend und bietet einen günstigen Kontext, um neue Investitionsmöglichkeiten zu erkunden, insbesondere Projekte, die zeitgenössische Architektur, großzügige Außenbereiche und einen Panoramablick auf das Mittelmeer kombinieren.
Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren
Mit seiner großzügigen Größe, der erhöhten Lage, der privilegierten Aussicht und dem Entwicklungspotenzial stellt dieses Grundstück eine spannende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Wohnprojekt an einem attraktiven Standort an der Costa del Sol entwickeln möchten.
Ein einzigartiger Rahmen, in dem natürliche Schönheit, die Nähe zum Meer und das kontinuierliche Wachstum der umliegenden Wohngegend zusammenkommen, um eine Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit beträchtlicher Anziehungskraft zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über das Grundstück, seine städtebaulichen Parameter und seine potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten zu erhalten.
Eine Gelegenheit, die es wert ist, erkundet zu werden.
Lage
Strandseite
Nähe Meer
Orientierung
Richtung Süd
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Panoramablick
Kategorie
Investition
Mit Baugenehmigung
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5528299
Preis
€3,500,000
Ort
San Roque
Bereich
Cádiz
Immobilientyp
Wohnviertel
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
9146 m2
Baugröße
0 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
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