# ANDALUCÍA DEL MAR
**Exklusivität direkt am Mittelmeer, in einer privilegierten Lage von Puerto Banús**
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Duplex-Residenz in erster Strandlinie, in der zeitgenössisches Design, Komfort und mediterraner Luxus verschmelzen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. In einer der privilegiertesten Lagen von Puerto Banús gelegen, genießt diese Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, den Jachthafen und bis nach Gibraltar.
Verteilt auf zwei Etagen, besticht die Wohnung durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten und sorgfältig konzipierten Räumlichkeiten.
Die **Hauptetage** verfügt über eine elegante Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche sind in einem prächtigen offenen Raum integriert, der direkt mit der Terrasse verbunden ist und so eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
In der **oberen Etage** befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine große private Terrasse, die eines der größten Highlights der Immobilie darstellt.
Dieser außergewöhnliche Außenbereich wurde als echte Oase des Wohlbefindens und der Unterhaltung konzipiert, ausgestattet mit einer **maßgeschneiderten finnischen Sauna**, einer anspruchsvollen **deutschen Freiluft Außenküche** mit Grill, Kühlschrank und Spülbecken sowie einem eleganten Bioethanol-Kamin in skandinavischem Design. Die Etage wird durch einen separaten Technikraum vervollständigt.
Hochwertige Oberflächen, Fußbodenheizung in den Badezimmern und eine sorgfältige Auswahl an Materialien sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Raffinesse.
Die **Lage ist schlichtweg außergewöhnlich**: direkt vor dem Mittelmeer, nur wenige Schritte von exklusiven Beach Clubs wie Mistral Beach und Ocean Club entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Jachthafen von Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen, erstklassigen Restaurants und einem breiten Freizeitangebot.
**Eine einzigartige Immobilie für all jene, die Privatsphäre, Design und einen exklusiven Lebensstil suchen, mit dem Mittelmeer als Hauptdarsteller.**
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5538940
Preis
€2,400,000
Ort
Puerto Banús
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Doppelhaus
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2.5
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
190 m2
Terrasse
35 m2
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