FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG MIT TOURISTISCHER VERMIETUNGSLIZENZ IM HERZEN VON PUERTO DE LA DUQUESA
In einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol gelegen, ist diese schöne, renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern eine ausgezeichnete Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage: Sie verfügt über eine gültige TOURISTISCHE VERMIETUNGSLIZENZ und liegt erstklassig, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, im Herzen von Puerto de la Duquesa.
Mitten in diesem lebhaften Hafenviertel, umgeben von Restaurants, Terrassen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen, wurde die Wohnung auf hohem Niveau renoviert. Sie bietet eine moderne, helle und einladende Atmosphäre, die man vom ersten Tag an genießen kann.
Die Wohnung hat 87 m² Wohnfläche mit funktionaler Aufteilung. Die ursprüngliche Terrasse wurde in das Wohnzimmer integriert, wodurch ein größerer und hellerer Hauptraum entstanden ist. Die Renovierung umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein komplett erneuertes Bad, neuen Laminatboden in Holzoptik und zeitgemäße Möbel in hellen Tönen, die das Gefühl von Weite und Tageslicht in der ganzen Wohnung verstärken.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, und einen gemütlichen Wohnbereich zum Entspannen und Zusammensein. Außerdem gibt es einen kleinen Patio mit Zugang von der Küche, der zusätzlichen Nutzen und Stauraum bietet.
Die Lage ist zweifellos einer ihrer größten Vorzüge. Puerto de la Duquesa verbindet den Charme des Lebens am Jachthafen mit Ruhe und Komfort: Restaurants, Bars, Supermärkte, Apotheken, Freizeitangebote, eine Promenade und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. San Luis de Sabinillas liegt nur 5 Autominuten entfernt, Estepona 20 Minuten, Sotogrande 15 Minuten und der Flughafen Málaga gut 70 km.
Die Gegend bietet zudem eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter renommierte Golfplätze, Tennis- und Padelplätze, Wassersport, Wanderwege und eine wunderschöne Natur.
Dank ihrer ausgezeichneten Lage, der modernen Renovierung und der touristischen Lizenz ist diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit hoher Nachfrage und hervorragendem Renditepotenzial an der Costa del Sol.
Lage
Erste StrandLinie
Stadt
Gewerbegebiet
Strandseite
Hafen
Nähe Hafen
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Yachthafen
Orientierung
Richtung Nord East
Zustand
Sehr guter Zustand
Kürzlich neurenoviert
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Aussicht
Meerblick
Hafenblick
Stadtansichten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Hauswirtschaftsraum
Doppelverglasung
Optische Faser
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Bewachung
Eingangstelefon
Parkmöglichkeit
Parken an der Straße
Anschlüsse
Elektrizität
Kategorie
Erste StrandLinie
Ferienhäuser
Investition
Weiterverkauf
Community Fees: €80 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €450 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5106046
Preis
€325,000
Ort
La Duquesa
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
87 m2
Terrasse
3 m2
Mehr Informationen
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