Einzigartige Gelegenheit: Gewerbeimmobilie mit laufendem Nutzungsänderungsverfahren
Geräumiges Ladenlokal zum Verkauf, 102 m², mit einer Front von 9,5 Metern und einer Höhe von 4,8 Metern, was nach Genehmigung der Nutzungsänderung die Möglichkeit bietet, gemäß den eingereichten Plänen eine zweite Etage zu errichten.
Derzeit verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer, doch ihr wahrer Wert liegt in den vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:
Ein helles und großzügiges Wohnhaus.
Eine Investition mit hohem Rentabilitätspotenzial.
Oder eine Gewerbefläche, die an verschiedene Aktivitäten angepasst werden kann.
Es besteht zudem die Option, die Fassade neu zu gestalten und Fenster sowie Türen zu vergrößern, um mehr Licht und Modernität zu schaffen.
???? Ausgezeichnete Lage: gelegen an der Av. Andalucía, in Málaga, in einem zentralen und bestens angebundenen Viertel, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Eingang und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Banken, Restaurants).
Eine äußerst vielseitige Immobilie mit enormem Potenzial — definitiv einen Besuch wert, um alle Möglichkeiten voll auszuschöpfen.
In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Regionalregierung von Andalusia informieren wir Sie darüber, dass die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den offiziellen Tarifen nicht im Preis enthalten sind.
Die Maklergebühren SIND im Preis ENTHALTEN.
Lage
Stadt
Gewerbegebiet
Nähe Geschäfte
Zustand
Guter Zustand
Klimakontrolle
Klimaanlage
Merkmale
Verkehrsanschluss
Kategorie
Investition
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5164846
Preis
€260,000
Ort
Málaga
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
102 m2
Terrasse
0 m2
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