Eine seltene Gelegenheit im etablierten Wohngebiet von Torremuelle, Benalmádena Costa: eine große Villa mit 1.146 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von ca. 3.077 bis 3.250 m², mit privatem Pool, eingewachsenen Gärten mit Palmen und Zypressen sowie Blick auf das Meer und die Sierra de Mijas. Der Strand, der Bahnhof Torremuelle, Golfplätze und die Annehmlichkeiten von Benalmádena befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Flughafen Málaga ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Villa wird zur vollständigen Renovierung angeboten, was dem nächsten Eigentümer die Freiheit gibt, ein Zuhause oder ein Projekt ganz nach seinen eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Immobilie
Bebaute Fläche: 1.146 m², auf zwei Ebenen
Grundstück: ca. 3.250 m² laut Grundbuch (3.077 m² laut Kataster)
9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer
Hauptebene: Eingangshalle, Esszimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen mit Speisekammer, Waschküche und Trockenhof, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer, Veranden und Terrassen
Separates Hausmeister-Apartment
Garage mit darüberliegender Aussichtsterrasse
Untere Ebene: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Spielzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Grillveranda und Gartenveranda
Privater Swimmingpool und große Gartenanlagen
Zwei Katasterreferenzen, eingetragen als eine einzige Immobilie
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das Grundstück ist als städtisches Land in der Zone U-1 (Einfamilienhäuser) klassifiziert. Gemäß dem städtebaulichen Zertifikat der Gemeinde vom November 2026 umfassen die zulässigen Nutzungen:
Eine Einfamilienresidenz: ein großzügiges Familienanwesen oder ein Mehrgenerationenhaus
Bis zu 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück, einschließlich des Bungalow-Modells (V-5) unter horizontalem Eigentum
Eine Seniorenresidenz (Nutzung SA-6): Die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer, die Gärten und die Lage machen die Villa zu einer soliden Basis für eine Boutique-Pflegevilla oder ein Senior-Living-Konzept – ein schnell wachsender Markt an der Costa del Sol mit starker Nachfrage durch nordeuropäische Ruheständler
Alle Nutzungen unterliegen den erforderlichen kommunalen und regionalen Lizenzen.
Erworbenes Volumen
Die vorhandene bebaute Fläche von 1.146 m² überschreitet das Maß, das die aktuellen Planungsregeln auf diesem Grundstück zulassen würden (Bebaubarkeit 0,26 m²/m²). Dieses Volumen kann daher durch einen Neubau nicht repliziert werden. Die Villa darf renoviert und modernisiert werden; Erweiterungen sind nicht zulässig.
Gut zu wissen
Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung.
Die vollständige Planungsdokumentation ist auf Anfrage erhältlich
Lage
Vorstadt
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Siedlung
Orientierung
Richtung Süd-Ost
Richtung Südwest
Zustand
Renovierungsbedürftig
Pool
Privates Schwimmbad
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Panoramablick
Blick auf den Garten
Pool Ansichten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Solarium
WiFi
Gästewohnung
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Marmorfußboden
Grill
Doppelverglasung
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Bewachung
Alarm
Parkmöglichkeit
Garage
Anschlüsse
Elektrizität
Kategorie
Investition
Weiterverkauf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €6,000 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5272090
Preis
€2,500,000
Ort
Torremuelle
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
9
Badezimmer
8
Grundstücksgröße
3213 m2
Baugröße
1146 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
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