Es ist selten, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC in dieser Lage zu diesem Preis zu finden, insbesondere eine, die über den so wichtigen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum verfügt. Mit ca. 144m² Innenfläche plus 10m² Terrassen ist dies nach lokalen Standards ein großzügig dimensioniertes Zuhause. Eine der Terrassen bietet einen fantastischen Meerblick und schafft den perfekten Rahmen, um zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.
Jedes der drei Schlafzimmer ist beeindruckend groß und bietet bequem Platz für ein Doppelbett und einen Schreibtischbereich, was die Immobilie besonders attraktiv für die Vermietung macht. Zuvor verkaufte Wohnungen in dieser Anlage haben sich sehr erfolgreich entwickelt, insbesondere im Rahmen des in Southern Spain etablierten „Teachers Rental“-Modells, bei dem Lehrer von September bis Juni mieten und die Immobilie für die renditestärkere Sommerferiensaison freigeben. Der Grundriss und die Lage dieser Wohnung machen sie ideal für diesen Ansatz, während sie gleichzeitig ein hervorragendes Feriendomizil an sich darstellt, gelegen im Herzen der Avenida Mar del Sur.
Das Objekt befindet sich im immer beliebter werdenden Dorf Torreguadiaro und profitiert von einem wunderschönen Sandstrand, einer lebendigen Auswahl von rund zwanzig Restaurants und der bequemen fußläufigen Erreichbarkeit des prestigeträchtigen Port of Sotogrande. Internationale Käufer fühlen sich zunehmend von dieser Kombination aus authentischem Charme am Strand und Marina-Lifestyle angezogen, und Immobilien, die so viel Platz zu diesem Preis pro Quadratmeter bieten, sind immer schwerer zu finden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, und der Mieter ist sich voll und ganz bewusst, dass sie auf dem Markt ist. Im Preis inbegriffen ist ein großer Tiefgaragenstellplatz mit einer privaten Lagereinheit, die sich praktischerweise direkt dahinter befindet. Die Gemeinschaftsgebühren betragen €131 pro Monat, inklusive Parkplatz.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, Größe, Lage, Meerblick und Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Ecken der Costa del Sol zu vereinen.
Lage
Strandseite
Nähe Hafen
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Jachthafen
Orientierung
Richtung Süd-Ost
Zustand
Guter Zustand
Aussicht
Meerblick
Hafenblick
Merkmale
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Küche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Garage
Community Fees: €131 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5315059
Preis
€425,000
Ort
Torreguadiaro
Bereich
Cádiz
Immobilientyp
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
144 m2
Terrasse
10 m2
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