Es gibt wunderschöne Häuser… und dann gibt es Orte, die vom ersten Moment an ein ganz besonderes Gefühl vermitteln.
Gelegen in der privatesten und ruhigsten Gegend von Loma del Flamenco, innerhalb von Mijas Golf, befindet sich diese Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von mehr als 6,000 m², umgeben von Natur, Obstbäumen und absoluter Privatsphäre. Ein Umfeld, in dem Licht, Raum und Ruhe zu wahrem Luxus werden.
Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen genießt das Anwesen einen freien Blick auf das Meer und die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonnenschein, Stille und einer Gelassenheit, die nur wenige Minuten von der Küste entfernt nur schwer zu finden ist.
Das Haupthaus bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit En-Suite-Badezimmern, großen Fenstern und reichlich natürlichem Licht in allen Räumen. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zu den Außenterrassen und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen den Innenräumen und dem Garten, wodurch das Haus das ganze Jahr über genossen werden kann.
Als besonderes Merkmal umfasst das Anwesen zudem eine dritte, unabhängige Suite mit eigenem Bad und Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästeunterkunft, privater zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office oder als unabhängiges Apartment innerhalb des Anwesens, was Vielseitigkeit bietet und gleichzeitig die Privatsphäre wahrt.
Im Außenbereich ist der private Swimmingpool perfekt in eine eingewachsene Grünlandschaft integriert, die über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung, mehrere Terrassen, Entspannungsbereiche und großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge verfügt. Solarmodule mit Batteriespeicher verbessern die Energieeffizienz und tragen zur Senkung der Energiekosten bei.
Nur 15 Minuten von den Stränden von Fuengirola entfernt, in der Nähe der renommierten Golfplätze von Mijas Golf und weniger als 25 Minuten vom Málaga Airport und Marbella gelegen, verbindet die Immobilie eine strategische Lage mit dem Gefühl eines friedlichen Rückzugsortes in der Natur.
Eine Villa voller Charakter, Privatsphäre und Möglichkeiten in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale:
• Grundstück von mehr als 6,000 m²
• Meer- und Bergblick
• Südausrichtung
• 3 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
• Unabhängige Gästesuite mit Küche
• Privater Swimmingpool
• Eigener Brunnen zur Bewässerung
• Obstbäume und eingewachsener Garten
• Solarmodule mit Batteriesystem
• Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
• Kamin
• Mehrere Terrassen
Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Erwerbskosten (Gesetz 10/2025)
VERKAUFSPREIS: €995,000 + ERWERBSKOSTEN
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 und den geltenden Vorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält.
Grunderwerbsteuer (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusia beträgt im Allgemeinen 7%, was bei dem angegebenen Preis ca. €69,650 entspricht, unbeschadet möglicher ermäßigter Sätze je nach den Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem offiziellen Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis berechnet.
Notargebühren: Gemäß dem durch das Königliche Dekret 1426/1989 geregelten offiziellen Tarif.
Grundbuchgebühren: Gemäß dem durch das Königliche Dekret 1427/1989 festgelegten offiziellen Tarif.
Verwaltungsmanagement (Gestoría): Ca. €250 (inkl. MwSt.).
Maklergebühren des Verkäufers: Im Verkaufspreis enthalten.
Detaillierte Informationen zu den Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen in Andalusia finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde von Andalusia:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Lage
Vorstadt
Land
Nähe Golf
Nähe Schule
Nähe Wald
Orientierung
Richtung Osten
Richtung Süd-Ost
Richtung Süd
Richtung Südwest
Richtung West
Zustand
Guter Zustand
Kürzlich neurenoviert
Pool
Privates Schwimmbad
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Land Ansichten
Panoramablick
Pool Ansichten
Blick auf den Innenhof
Stadtansichten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Private Terrasse
Gästewohnung
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Handicapfreundlich
Grill
Doppelverglasung
Keller
Möbel
Optional Möbel
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Einfache Wartung Garden
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Garage
überdachte Parkplätze
Offenes Parken
Mehrere Parkplätze
Reservierter Parkplatz
Anschlüsse
Elektrizität
Photovoltaik-Solarmodule
Kategorie
Golf
Ferienhäuser
Investition
Reduziert
Weiterverkauf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5316667
Preis
€825,000
Ort
Mijas Golf
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
6434 m2
Baugröße
257 m2
Terrasse
500 m2
Mehr Informationen
Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.
