Makellose Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Familienvilla in einer der begehrtesten und sichersten Wohnanlagen von Marbella präsentieren zu dürfen: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage, wurde die Immobilie akribisch gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand – bereit für die neuen Eigentümer, um sofort einzuziehen und das Leben zu genießen.
Die Villa bietet eine bebaute Gesamtfläche von 418 m² auf einem 551 m² großen Grundstück und verfügt über großzügige Wohnbereiche, die auf Komfort und Familienleben ausgelegt sind. Das Anwesen umfasst 5 geräumige Schlafzimmer, 4 komplette Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was es ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen macht.
Das Haus wurde mit Blick auf Komfort und Effizienz konzipiert und ist mit hochwertigen Solarmodulen sowie einer modernen Dieselheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort bei gleichzeitiger Verbesserung der Energieeffizienz garantiert.
Zu den weiteren Merkmalen gehören eine große private Garage für zwei Autos im Untergeschoss, wunderschön angelegte private Gärten und weitläufige Terrassen, die perfekt dazu geeignet sind, das mediterrane Leben im Freien zu genießen.
Über Villas y Golf
Die exklusive Gemeinschaft Villas y Golf bietet den Bewohnern Privatsphäre, Sicherheit und einen exzellenten Lebensstil mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Zu den Einrichtungen gehören ein großer Swimmingpool, Gartenanlagen, ein Kinderspielplatz und ein privater Fußballplatz, was ein einladendes und familienfreundliches Umfeld mit einer internationalen Gemeinschaft schafft.
Gemeinschaftskosten: €361 pro Monat
Jährliche Steuern:
IBI (Grundsteuer): €2,595 pro Jahr
Basura (Müllgebühren): €184 pro Jahr
Heizsystem:
Betrieben durch einen Dieselkessel, neu installiert im December 2025
Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: ca. 1,500 Liter
Energie & Effizienz:
Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit Modulen auf dem Dach (vor einem Jahr erneuert)
Modernisiert mit einer brandneuen Systempumpe
Hochwertige italienische Finstral-Fenster im gesamten Haus installiert
Versorgung:
An das Erdgasnetz angeschlossen
Im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara gelegen, ist die Villa von renommierten Golfplätzen umgeben und befindet sich nur 5 Minuten vom Strand, internationalen Schulen, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen sowie dem pulsierenden Lebensstil von Marbella entfernt.
Lage
Erste Linie Golf
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Schule
Siedlung
Orientierung
Richtung Norden
Richtung Osten
Richtung Süd
Richtung West
Zustand
Guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Aussicht
Blick auf die Berge
Golf Ansichten
Blick auf den Garten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Abstellraum
Marmorfußboden
Keller
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Bewachung
Voll Eingezäunt
24-Stunden-Überwachung
Safe
Parkmöglichkeit
Garage
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Photovoltaik-Solarmodule
Community Fees: €361 / monthly
Basura Tax: €184 / annually
IBI Fees: €2,595 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5332918
Preis
€1,440,000
Ort
Guadalmina Alta
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
551 m2
Baugröße
418 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
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