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<h2><strong>Charmanter Land-Bungalow zwischen Ronda & Arriate – Eine friedliche Oase nur wenige Minuten von der Stadt entfernt</strong></h2>
<p>Verborgen am Ende einer wunderschönen, von Pinien gesäumten privaten Einfahrt bietet dieses traditionelle, einstöckige Landhaus (Baujahr 1976) Ruhe, Großzügigkeit und Charme – und liegt dennoch nur <strong>10 Minuten von der historischen Stadt Ronda</strong> und einen Katzensprung vom freundlichen Dorf <strong>Arriate</strong> entfernt.</p>
<h3><strong>Ein warmes & einladendes Zuhause</strong></h3>
<p>Durch den bogenförmigen, überdachten Eingang gelangen Sie in einen traditionell gefliesten Recibidor, der in ein wunderbar <strong>helles und geräumiges 40m² großes Open-Plan-Wohnzimmer</strong> führt. Dies ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einem <strong>klassischen offenen Kamin</strong>, modernen Mischholz- und Hydraulik-Bodenbelägen sowie großen Aluminiumfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten.</p>
<p>Die <strong>Küche im Landhausstil</strong> verfügt über eine Frühstücksbar und einen direkten Zugang zur Außenterrasse und zum Swimmingpool – perfekt für das sonnige andalusische Leben.</p>
<p>Das Anwesen umfasst:</p>
<ul>
<li><strong>3 Schlafzimmer</strong>, darunter ein Hauptschlafzimmer mit <strong>En-Suite-Badezimmer</strong></li>
<li><strong>Zusätzliches Duschbad</strong> mit WC</li>
<li>Helles Interieur mit klaren, weiß getünchten Wänden und einem modernen, offenen Wohngefühl</li>
</ul>
<p>Obwohl das Haus sofort bewohnbar ist, bietet es auch spannendes Potenzial für eine sanfte Modernisierung nach Ihrem persönlichen Geschmack.</p>
<h3><strong>Wunderschönes Leben im Freien</strong></h3>
<p>Eingebettet in ein <strong>1,500 m² großes, komplett eingezäuntes und gesichertes Gartengrundstück</strong>, besticht das Anwesen durch einen eingewachsenen Pflanzenbestand und mehrere steinummauerte Terrassen. Eine prächtige <strong>Zeder</strong> thront stolz auf der vorderen Terrasse.</p>
<p>An einer Seite befindet sich eine großzügige Terrasse neben dem Pool, die Folgendes bietet:</p>
<ul>
<li>Essbereich im Freien</li>
<li>Gemauerter Grill</li>
<li>Metall-Pergola, die mit Weinreben bewachsen ist</li>
<li>Herrlicher Blick über die umliegende Landschaft</li>
</ul>
<p>Zudem gibt es einen <strong>separaten Abstellraum</strong>, der sich ideal als Werkstatt oder Künstleratelier eignet, sowie einen <strong>Carport für drei Autos</strong> direkt am Haus.</p>
<h3><strong>Platz, Privatsphäre & Möglichkeiten</strong></h3>
<p>Bevor man das Haus erreicht, öffnet sich die Pinienallee zu einem <strong>großen, nicht eingezäunten Feld</strong> – ideal für alle, die davon träumen, ein Pferd oder Ziegen zu halten, einen privaten Tennisplatz anzulegen oder Kindern einen riesigen natürlichen Spielplatz zu bieten.</p>
<p>Obwohl das Anwesen eine wunderbare Privatsphäre bietet – Vogelgezwitscher, weiter Himmel, alter Baumbestand – bleibt es außergewöhnlich verkehrsgünstig an der Straße zwischen Ronda und Arriate gelegen und ist dennoch völlig blickgeschützt.</p>
<h3><strong>Lage – Das Beste aus beiden Welten</strong></h3>
<ul>
<li><strong>Ronda</strong>, eine der schönsten und meistbesuchten historischen Städte Spaniens, bietet Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ganzjährige Lebendigkeit.</li>
<li><strong>Arriate</strong>, bekannt für seine herzliche Gemeinschaft, exzellente lokale Restaurants und traditionellen andalusischen Charme, ist nur wenige Minuten entfernt.</li>
</ul>
<p>In der Nähe befindet sich zudem ein <strong>erstklassiger Tennisclub</strong>, was die Immobilie ideal für Sportliebhaber macht.</p>
<h3><strong>Hauptmerkmale</strong></h3>
<ul>
<li>Einstöckiges traditionelles Landhaus</li>
<li>3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer</li>
<li>40m² offenes Wohnzimmer mit Kamin</li>
<li>Landhausküche mit Zugang zu Terrasse und Pool</li>
<li>1,500 m² angelegte Gärten (eingezäunt & gesichert)</li>
<li>Große Poolterrasse mit Essbereich und Grillplatz</li>
<li>Carport für 3 Autos</li>
<li>Abstellraum, geeignet als Werkstatt oder Atelier</li>
<li>Großes angrenzendes Feld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten</li>
<li>Private Pinien-Einfahrt</li>
<li><strong>Netzstrom</strong> + <strong>eigenes Wasser aus zwei Brunnen</strong></li>
<li>Hervorragende Privatsphäre und dennoch nur Minuten von Ronda und Arriate entfernt</li>
<li>Gegenüber einem Tennisclub</li>
</ul>
<h3><strong>Eine wahre Oase der Ruhe</strong></h3>
<p>Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein abgeschiedenes, charaktervolles Haus inmitten der Natur zu erwerben, das dennoch nah an zwei florierenden andalusischen Städten liegt. Ziehen Sie sofort ein – oder verleihen Sie ihm Ihre eigene moderne Note, um ein Traumdomizil auf dem Land zu schaffen.</p>
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Pool
Privates Schwimmbad
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5337598
Preis
€460,000
Ort
Arriate
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Finca - Cortijo
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
11000 m2
Baugröße
180 m2
Terrasse
0 m2
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