Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit bereits genehmigtem Projekt und vorliegender Baugenehmigung zu erwerben, was einen sofortigen Baubeginn in einer der begehrtesten Lagen von Estepona ermöglicht. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zusammen mit einem vollständigen Architekturprojekt verkauft, einschließlich detaillierter Ausführungspläne und einer umfassenden Obra Mayor-Lizenz, was jedem Investor oder Bauträger Klarheit und Sicherheit bietet.
Das genehmigte Projekt ist als Residenz mit vier Schlafzimmern konzipiert, die sich über drei Etagen plus Turm erstreckt und einen Pool auf dem Dach sowie eine Solarium-Terrasse mit freiem Blick über die Old Town umfasst. Die Spezifikationen sehen Sonnenkollektoren, ein Aerothermie-System, Fußbodenheizung und integrierte LED-Beleuchtung vor, wodurch ein moderner und effizienter Wohnraum entsteht. Über das aktuelle Design hinaus besteht eine bestätigte Zusage des Estepona Town Hall, die bebaute Fläche auf ca. 260m² zu erweitern, was eine Umgestaltung der Immobilie in ein Boutique-Hotel mit bis zu 10 Schlafzimmern ermöglicht und ein starkes Investitionspotenzial in einer gefragten Gegend bietet.
Alle Unterlagen stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung, einschließlich der Ausführungspläne, die die Grundlage der Lizenz bilden, der erteilten Baugenehmigung sowie der offiziellen Bestätigung der maximalen bebaubaren Fläche.
Estepona ist eine der charmantesten Städte an der Costa del Sol, bekannt für ihre weiß getünchten, blumengeschmückten Gassen, goldenen Sandstrände und ihre authentische andalusische Atmosphäre. Durch die Kombination von traditionellem Charakter mit einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften bietet sie den idealen Rahmen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die langfristige Wertsteigerung an einem erstklassigen Küstenstandort suchen.
Lage
Nähe Hafen
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Zustand
Renovierungsbedürftig
Pool
Privates Schwimmbad
Klimakontrolle
Fußbodenheizung
Aussicht
Stadtansichten
Straßenansichten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Bad en Suite
Garten
Privat Garten
Kategorie
Luxus
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5343835
Preis
€629,000
Ort
Estepona
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Reihenhaus Stadthaus
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2.5
Grundstücksgröße
15 m2
Baugröße
165 m2
Terrasse
0 m2
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