Investmentmöglichkeit im Herzen von Málaga – Calle Gordon
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Málagas entfernt befindet sich Calle Gordon, ein charmantes Gebäude, das in ein Boutique-Vermietungsobjekt mit AT-Lizenz (Aparthotel) umgewandelt wird – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Stadtmärkte Spaniens.
Das Projekt umfasst vier unabhängige Einheiten:
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Drei 1-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss
Einen zentralen andalusischen Innenhof, der eine ruhige und authentische Atmosphäre für Gäste schafft
Trotz Erhalt der ursprünglichen Gebäudestruktur handelt es sich technisch um einen vollständigen Neubau, inklusive neuer Fundamente, neuem Dach sowie komplett neuen Elektro- und Sanitärinstallationen, errichtet nach modernen Standards für Komfort, Effizienz und Langlebigkeit.
Die Lage in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Plaza de la Merced, Calle Larios, dem Picasso-Museum und den kulturellen sowie gastronomischen Highlights der Stadt entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Málaga verzeichnet weiterhin ein starkes und nachhaltiges Wachstum im Tourismussektor, mit steigender Nachfrage nach hochwertiger, zentral gelegener Unterkunft. Aparthotel-Objekte mit entsprechender Lizenz sind im historischen Zentrum begrenzt verfügbar, was stabile Auslastung und langfristigen Wert unterstützt.
Ertragspotenzial
Bei professionellem Management und einem Aparthotel-Betriebsmodell wird ein jährlicher Brutto-Mietertrag von etwa €135.000 bis €165.000 erwartet. Die Kombination aus mehreren Einheiten, erstklassiger Lage und AT-Lizenz sorgt für konstante Nachfrage über das gesamte Jahr und ein stabiles, sicheres Investitionsprofil.
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes Hospitality-Investment im historischen Zentrum von Málaga zu erwerben – mit solidem Cashflow, langfristigem Wertzuwachs und operativer Flexibilität in einem etablierten und wachsenden Markt.
Lage
Stadt
Gewerbegebiet
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Schule
Orientierung
Richtung Süd
Zustand
Sehr guter Zustand
Kürzlich neurenoviert
Neubau Tag
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Stadtansichten
Straßenansichten
Merkmale
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Gästewohnung
Gästehaus
Bad en Suite
Handicapfreundlich
Optische Faser
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parken an der Straße
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Von Plan
Mit Baugenehmigung
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5344342
Preis
€1,300,000
Ort
Málaga
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Reihenhaus Stadthaus
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
200 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
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