Investitionsmöglichkeit für Gewerbeimmobilien in Cancelada, Costa del Sol mit einem langfristigen Mieter – 7 % ROI
Im friedlichen und gut angebundenen Dorf Cancelada an der Costa del Sol gelegen, bietet diese vielseitige Gewerbeimmobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die sich in einem wachsenden und sehr begehrten Gebiet zwischen Marbella und Estepona niederlassen möchten.
Das Grundstück liegt im etablierten Wohnkomplex Las Palmeras und richtet sich nordöstlich aus, sodass morgens angenehmes Tageslicht bleibt und tagsüber eine angenehme Arbeitsumgebung bleibt.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und verteilt sich auf zwei funktionale Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und einladenden Hauptraum, ideal für Büronutzung oder kundenorientierte Aktivitäten, während das untere Stockwerk einen großzügigen Kellerbereich bietet, der sich perfekt für Lagerraum, zusätzliche Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume eignet. Dieses praktische Layout gewährleistet Flexibilität für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Ideal in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten gelegen, ist die Immobilie zudem nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Große Supermärkte wie Lidl und Mercadona sind nur wenige Minuten entfernt, und angesehene Golfplätze, darunter Villa Padierna, sind in zehnminütigen Fahrtminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude verbessert die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich.
Dies ist ein strategischer Standort, der den Charme eines traditionellen spanischen Dorfes mit einer starken Anbindung an Marbella, Puerto Banús und Estepona verbindet. Es bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit und ist damit ein idealer Ort für ein professionelles Büro, eine Beratung oder ein Boutique-Unternehmen.
Eine solide Investitionsmöglichkeit in einem der aktivsten und expandierendsten Gebiete der Costa del Sol.
Lage
Gewerbegebiet
Dorf
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Orientierung
Richtung Nord East
Richtung Osten
Zustand
Sehr guter Zustand
Kürzlich neurenoviert
Aussicht
Straßenansichten
Merkmale
Verkehrsanschluss
Keller
Möbel
Unmöbliert
Küche
Einbauküche
Bewachung
Elektrische Rollos
Parkmöglichkeit
Parken an der Straße
Kategorie
Investition
Weiterverkauf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5367991
Preis
€402,857
Ort
Cancelada
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
174 m2
Terrasse
0 m2
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