Gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Enklaven von San Pedro, präsentiert diese bemerkenswerte Frontline-Golf-Villa in Linda Vista eine seltene Mischung aus Privatsphäre, großzügigen Proportionen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial — und das alles in fußläufiger Entfernung zum Strand, der Laude International School und einer lebendigen Auswahl an Restaurants.
Auf einem weitläufigen, 2,322 m² großen Grundstück direkt am renommierten Guadalmina Golfplatz gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Südausrichtung mit offenem Blick ins Grüne, eingewachsenem Garten und absoluter Ruhe, während sie gleichzeitig nur wenige Augenblicke von der lebhaften Atmosphäre der Küste entfernt ist.
Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein beheizter Salzwasser-Swimmingpool, weitläufige Gartenbereiche, ein privater Fußballplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio — ein Umfeld, das sich ideal für Entspannung und Familienleben eignet.
Im Inneren ist die Villa mit hochwertigem, modernem Komfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein voll integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Mobilgerät gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für absolute Sorgenfreiheit, während das kürzlich modernisierte Warmwassersystem und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Paneele) die Betriebskosten erheblich senken.
Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen unabhängigen Zugang, was zusätzliche Praktikabilität und Komfort bietet.
Einer der überzeugendsten Aspekte dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht eine Gesamtbebauung von ca. 1,508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² plus Keller unter einer Bebauungsquote von 35% zu errichten, mit der Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer Ebene zu bebauen.
Darüber hinaus kann das Grundstück in vier unabhängige Parzellen unterteilt werden, was den Bau von vier separaten Villen ermöglicht. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Investoren dar, den Wert einer solch erstklassigen Lage voll auszuschöpfen, sowie für Endnutzer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in einer der exklusivsten Strandlagen entwerfen und bauen möchten, in der die Verfügbarkeit zunehmend knapp wird.
Linda Vista bleibt eine der ganz wenigen Gegenden an der Strandseite von San Pedro, in der noch große Grundstücke dieses Kalibers zu finden sind, und bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Raum und Meeresnähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine Frontline-Golf-Villa mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu erwerben.
Lage
Erste Linie Golf
Nähe Golf
Nähe Meer
Nähe Schule
Orientierung
Richtung Süd-Ost
Richtung Süd
Richtung Südwest
Zustand
Sehr guter Zustand
Pool
Privates Schwimmbad
beheizter Pool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Badezimmer mit FBH
Aussicht
Golf Ansichten
Blick auf den Garten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Private Terrasse
Fitnessstudio
Gamesroom
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Holzfußboden
Handicapfreundlich
Marmorfußboden
Grill
Doppelverglasung
Haus-Steuerung
Restaurant vorhanden
Monteurzimmer
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Privat Garten
Bewachung
Elektrische Rollos
Alarm
Safe
Parkmöglichkeit
Garage
Reservierter Parkplatz
Anschlüsse
Elektrizität
Photovoltaik-Solarmodule
Solare Warmwasserbereitung
Kategorie
Luxus
Weiterverkauf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5387881
Preis
€5,850,000
Ort
San Pedro de Alcántara
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4.5
Grundstücksgröße
2322 m2
Baugröße
460 m2
Terrasse
331 m2
Mehr Informationen
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