Dies ist das Haus Nummer eins in Benahavís Village — die ikonischste und markanteste Immobilie im gesamten Dorf.
Es genießt eine außergewöhnliche, erhöhte Lage an der Spitze des Dorfes und bietet absolute Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und eine friedliche natürliche Umgebung. Gleichzeitig ist es nur ein kurzer Spaziergang hinunter ins Zentrum von Benahavís mit seinen Restaurants, Geschäften und dörflichen Annehmlichkeiten.
Immobilien dieser Art kommen selten auf den Markt. Häuser in dieser Lage befinden sich in der Regel über Generationen hinweg in Familienbesitz.
Das Anwesen ist äußerst vielseitig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
* Repräsentative Privatresidenz
* Mehrgenerationenhaus für Familien
* Mietinvestition mit mehreren Apartments
* Boutique Bed & Breakfast
* Wellness-Retreat (Yoga, Retreats, Events)
* Exklusiver Veranstaltungsort für kleine Hochzeiten und private Zusammenkünfte
Das Haus ist vollständig legalisiert, einschließlich aller bestehenden bebauten Flächen. Es ist größer, als es die aktuellen Planvorschriften heute zulassen würden, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Während die Immobilie in der Höhe oder Grundfläche nicht erweitert werden kann, kann die bestehende Struktur umfassend renoviert und neu konfiguriert werden.
Ein Architekt hat bereits ein Konzept erstellt, das zeigt, wie das Objekt in etwa sechs geräumige Apartments umgewandelt werden könnte, wobei auch alternative Grundrisse mit mehr kleineren Einheiten möglich sind.
Aktuelle Aufteilung und Zustand
Die Immobilie ist derzeit bewohnbar und kann sofort bezogen werden. Eine Renovierung kann schrittweise erfolgen, während man im Haus wohnt, oder es kann vollständig neu entwickelt werden.
Es umfasst derzeit:
* Ein Studio-Apartment
* Ein Apartment mit einem Schlafzimmer
* Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Apartments über der Garage
Die Struktur ist solide und in funktionsfähigem Zustand, mit:
* Keinerlei Feuchtigkeitsproblemen
* Voll funktionsfähigen Sanitär- und Elektrosystemen
* Glasfaser-Internet im gesamten Gebäude
* Klimaanlage und Zentralheizung
Energie und Versorgung
Das Anwesen profitiert von einer umfangreichen Solaranlage, die die Energiekosten erheblich senkt. Unterhalb der Anlage befindet sich zudem ein großer Versorgungs-/Lagerbereich.
Das Haus kann auf Wunsch zusätzlich mit Gas betrieben werden.
Renovierungspotenzial
Eine vollständige High-End-Renovierung wird auf ca. €300,000 geschätzt, abhängig von der endgültigen Spezifikation und dem Design-Niveau.
Zusätzliches städtisches Grundstück
Die Immobilie umfasst ein zusätzliches städtisches Grundstück, das im Kataster eingetragen ist und weiteres Entwicklungspotenzial sowie einen erheblichen Mehrwert bietet. Es besteht eine bestehende Kaufoptionsvereinbarung aus dem Vorbesitz, die vollständig dokumentiert ist und kein rechtliches Problem darstellt.
Rechtlicher und planerischer Status
* Alle bestehenden Bauten sind vollständig legal
* Ordnungsgemäß im Katastersystem registriert
* Dokumentation verfügbar
* Baugenehmigungen können gemäß den Planungsvorschriften beantragt werden
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf rustikalem Land befindet, weshalb sie nicht als Hotel lizenziert werden kann. Private Beherbergungsformen wie ein Boutique B&B sind jedoch möglich.
Sicherheit und Umgebung
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und mit einem Tor gesichert. Benahavís ist eine der sichersten und exklusivsten Gemeinden an der Costa del Sol, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und starke lokale Infrastruktur.
Die Umgebung umfasst:
* La Zagaleta, eine der exklusivsten Wohnanlagen Europas
* La Quinta Golf & Country Club
* Mehr als ein Dutzend Golfplätze
* Mehrere Fünf- und Sechs-Sterne-Luxushotels
Benahavís ist weithin für seine Sicherheit, natürliche Schönheit und seinen luxuriösen Lebensstil bekannt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Wahrzeichen im Dorf mit herausragendem Potenzial für die Wohn- oder Investitionsnutzung zu erwerben.
Lage
Land
Dorf
Berg-Pueblo
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Wald
Orientierung
Richtung Süd
Pool
Privates Schwimmbad
Klimakontrolle
Klimaanlage
Zentralheizung
Kamin
Aussicht
Blick auf die Berge
Land Ansichten
Blick auf den Wald
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5407951
Preis
€2,495,000
Ort
Benahavís
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Grundstücksgröße
1150 m2
Baugröße
400 m2
Terrasse
100 m2
Mehr Informationen
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