Nueva Andalucía, Marbella
Freistehende Villa auf einem 413m² Grundstück, 274m² bebaute Fläche.
Ursprünglicher Plan: 3 Schlafzimmer + Untergeschoss, das leicht in eine 4./5. Schlafzimmer-Suite umgewandelt werden kann. Pool, Dachterrasse, Blick auf La Concha/Meer, fußläufige Entfernung zu Puerto Banús.
Die Hintergrundgeschichte:
Vollständig legalisiert, Genehmigung vor 4 Wochen erteilt. Der Eigentümer hat die Konstruktion modernisiert, um alle Anforderungen zu erfüllen, und die Genehmigung erhalten.
Das bedeutet, dass die Rohbauarbeiten weitgehend abgeschlossen sind — Sie kaufen ein Projekt zur Fertigstellung, keine Renovierung von Grund auf.
Volle Rechtssicherheit — Genehmigungen liegen vor, bauliche Korrekturen abgeschlossen und genehmigt
Strukturarbeiten bereits erledigt — keine Überraschungen, keine Nachbesserungen
Budgetrisiko deutlich geringer als bei einer typischen Renovierung
4. und 5. Schlafzimmer im Untergeschoss = minimale Kosten, enorme Wertsteigerung
Meerblick + Dachterrasse + nur wenige Schritte von Banús entfernt = starkes Wiederverkaufs- und Vermietungsprofil
Lage
Nähe Hafen
Nähe Stadt
Nähe Schule
Orientierung
Richtung Norden
Richtung Süd
Zustand
Renovierungsbedürftig
Pool
Privates Schwimmbad
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Panoramablick
Merkmale
Überdachte Terrasse
Gästewohnung
Möbel
Unmöbliert
Küche
Nicht ausgestattete Küche
Garten
Privat Garten
Parkmöglichkeit
überdachte Parkplätze
Kategorie
Günstiges Angebot
Billig
Investition
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5423968
Preis
€995,000
Ort
Nueva Andalucía
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Freistehende Villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Grundstücksgröße
413 m2
Baugröße
274 m2
Terrasse
19 m2
Mehr Informationen
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