Gelegen in der prestigeträchtigen und begehrten Development Unit 4 von "El Madroñal" (Benahavís, Málaga), bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Wohnimmobilien in einer der sichersten, privatesten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Es handelt sich um ein spektakuläres, 6,310.60 m² großes Grundstück, für das bereits eine Machbarkeitsstudie, ein Basisprojekt und ein Aufteilungsplan vorliegen, um es in zwei unabhängige Parzellen zu unterteiden, welche die städtebaulichen Mindestanforderungen der Zone bei weitem übertreffen:
Plot A: 3,162.40 m²
Plot B: 3,148.20 m²
Das Projektdesign wurde akribisch an die Topographie des Geländes angepasst, um spektakuläre Ausblicke und die strikte Einhaltung der Vorschriften von Benahavís zu gewährleisten: Parameter Detail Typologie Freistehendes Einfamilienhaus (Unabhängige Villa) Maximale Bebaubarkeit 0.20 m²/m² (Bis zu 629.65 m² oberirdische Baufläche pro Immobilie) Projektvorschlag: Villen mit 592.00 m² oberirdisch (+ 360.00 m² Keller/unterirdisch) Belegung: 13% im Projekt (Maximal zulässig: 15%) Konfiguration: Erdgeschoss + 1 (Maximale Höhe von 8 Metern)
Ein zeitgenössisches, fließendes Konzept, das perfekt in die natürliche Umgebung von El Madroñal integriert ist.
Basement (360 m²): Große private Garage für mehrere Fahrzeuge, Technikräume, WC, privates Fitnessstudio und ein großzügiger Freizeit-/Kino-/Gaming-Bereich.
Ground Floor: Großer Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit dem Außenbereich verbunden ist, Designerküche mit Frühstücksecke, professionelles Büro und eine Gäste-Suite.
First Floor: Vier geräumige Familienzimmer, alle als Master Suites mit eigenem Bad und privaten Terrassen konzipiert.
Rooftop Level: Technikbereich und ein herrliches Solarium, um die Sonnenuntergänge und das Klima der Costa del Sol zu genießen.
Premium Outdoor Areas: Sonnige Terrassen, überdachte Veranden, pflegeleichte, integrierte Gartenanlagen und ein Panorama-Infinity-Pool.
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5431321
Preis
€2,300,000
Ort
El Madroñal
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Wohnviertel
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
6310 m2
Baugröße
0 m2
Terrasse
0 m2
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