W-Home Costa del Sol präsentiert eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Bauunternehmen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Benalmádena.
Dieses konsolidierte städtische Grundstück innerhalb des Planungsgebiets PA-SUC-UE-131 mit der Zonierung Casco C-3-A profitiert von einem gültigen Urban Planning Certificate und klar definierten Bebauungsparametern, was die Planungsunsicherheit erheblich reduziert und den Entwicklungsprozess erleichtert.
Das Grundstück liegt im Herzen von Arroyo de la Miel und bietet die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in einem voll erschlossenen urbanen Umfeld zu entwickeln – nur wenige Gehminuten vom Renfe-Bahnhof entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Städtebauliche Spezifikationen
✔ Klassifizierung: Konsolidiertes städtisches Land (Consolidated Urban Land)
✔ Städtebauliche Zonierung: Casco C-3-A
✔ Grundstücksgröße: 183 m²
✔ Maximale bebaubare Fläche: 1,098 m² (Bruttogeschossfläche)
✔ Maximale Grundstücksausnutzung: 100%
✔ Maximale Gebäudehöhe: 19 Meter
✔ Bis zu 6 Stockwerke
✔ Maximale Gebäudetiefe: 20 Meter
✔ Grenzbebauung (keine Abstandsflächen erforderlich)
✔ Genehmigter geschlossener Auskragungsbereich ab dem ersten Obergeschoss über der Avenida
✔ Kapazität für die Entwicklung von bis zu 11 Wohneinheiten
✔ Wohnnutzung mit zulässigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, was vielfältige Entwicklungskonzepte ermöglicht.
Verfügbare Dokumentation
Die Immobilie wird angeboten mit:
Gültigem Urban Planning Certificate.
Städtebaulichem Gutachten und Machbarkeitsbericht.
Bestehendem, genehmigtem Entwicklungsprojekt, mit der Möglichkeit, dem Town Hall einen alternativen Entwurf vorzulegen.
Verfügbarer technischer Dokumentation, um die Due-Diligence-Prüfung und Machbarkeitsbewertung des Bauträgers zu erleichtern.
Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial
Einer der entscheidenden Vorteile dieses Objekts ist, dass sein Entwicklungspotenzial gemäß den aktuellen Planungsvorschriften bereits feststeht. Die definierte Bebaubarkeit ermöglicht es Bauträgern, den Projektumfang von Anfang an präzise einzuschätzen, was das Planungsrisiko verringert und die technischen sowie finanziellen Bewertungen optimiert.
Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten zu errichten, zusammen mit der Option für Gewerbeflächen im Erdgeschoss, macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit für den Wohnungsverkauf, langfristige Investitionen oder Mischnutzungsprojekte.
Die strategische Lage im Zentrum von Arroyo de la Miel kombiniert exzellente Verkehrsanbindungen mit einem lebendigen urbanen Umfeld. Der Málaga International Airport, das Stadtzentrum von Málaga, Strände, Golfplätze, Jachthäfen und alle Attraktionen der Costa del Sol sind leicht erreichbar, was diesen Standort ideal für Hauptwohnsitze sowie als Anlageobjekt macht.
Entwicklungsmöglichkeiten dieses Kalibers in einer so zentralen und etablierten Lage sind zunehmend selten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige technische Dossier, die städtebauliche Dokumentation, architektonische Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5448775
Preis
€1,200,000
Ort
Arroyo de la Miel
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Wohnviertel
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
393 m2
Baugröße
243 m2
Terrasse
0 m2
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