Exklusiv bei Marbella Second Home
EARTH MARBELLA
Ein Duplex-Eckapartment im ersten Stock eines exklusiven Neubauprojekts mit nur 28 Wohneinheiten in Altos de Puente Romano, im Herzen der Golden Mile, nur 750 Meter von Puente Romano entfernt.
Was dieses Apartment auszeichnet, ist die Terrasse: 123 m² offene Fläche, die in ein privates Solarium mit eigenem Pool und Panoramablick auf das Meer und die Berge übergeht. Keine gemeinschaftliche Dachterrasse, kein Warten am Gemeinschaftspool — Ihr eigener Außenbereich am höchsten Punkt des Hauses.
Die Immobilie
Die Ecklage sorgt für Lichteinfall von mehreren Seiten und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Das Open-Plan-Wohnkonzept öffnet sich durch Technal-Panorama-Schiebetüren zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich effektiv zu einem einzigen Raum verschmelzen.
3 Schlafzimmer, alle en suite, mit 3 kompletten Badezimmern
129.31 m² Netto-Wohnfläche, 154.24 m² bebaute Fläche
Offene Wohnküche, voll ausgestattet mit Gaggenau Series 200 (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Kühlschrank im amerikanischen Stil, Insel/Halbinsel und fugenloser Steinzeug-Arbeitsplatte mit Nanotechnologie
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch / Geberit, Armaturen von Gessi
Bodenbeläge: Eichen-Echtholzparkett in den Schlafzimmern, großformatiges Feinsteinzeug in den übrigen Bereichen
Fußbodenheizung in jedem Zimmer, individuelles Thermostat pro Raum
Aerothermische Warmwasserbereitung mit eigenem Tank pro Wohnung
Drahtlose Hausautomation: Klimaanlage und Beleuchtung via Smartphone
Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken
Einbauschränke, Doppelverglasung, Abstellraum
Ausrichtung: Südwesten. Status: Neubau, fertiggestellt, Übergabe August.
Parken & Lagerung
Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage, einschließlich eines Abstellraums und einer E-Ladestation pro Wohnung. Der gesamte Verkehr und alle Parkplätze befinden sich unterirdisch, sodass das Erdgeschoss komplett begrünt und autofrei bleibt.
Resort-Einrichtungen
Die Anlage umfasst 4 Blöcke auf einem 9,057 m² großen Grundstück, wovon 50% als Grün- und Erholungsfläche angelegt sind.
Spa mit Sauna und Hamam
Beheizter Innenpool und Salzwasser-Außenpool mit Solarium
Separates Kinderbecken
Hochmodernes Fitnessstudio und Yoga-Studio
Kinderspielzimmer
Rezeption mit Concierge und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Üppige tropische Gemeinschaftsgärten mit einheimischer Bepflanzung, intelligenter Bewässerung und Regenwassernutzung
Thyssenkrupp Aufzug
Photovoltaik-Paneele für die Gemeinschaftsbereiche
Sicherheit
Vollständig geschlossene Anlage mit automatischen Eingangstoren, 24-Stunden-Zutrittskontrolle mit Anbindung an ein Sicherheitsunternehmen und Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände. Gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitszylinder.
Lage
Altos de Puente Romano ist eine der begehrtesten Adressen an der Golden Mile: ruhig und grün, und dennoch in Gehweite zum Strand, den Geschäften und den Beach Clubs.
Design & Bau
Design von T10 Arquitectos. Bauträger ABU, Exklusivagent NVOGA. Zehnjährige Baugarantie. Die Spezifikationen können während der Bauphase durch die Projektleitung angepasst werden; etwaige Änderungen werden dokumentiert.
Zustand
Sehr guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Vorinstallierte
Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Land Ansichten
Möbel
Möbliert
Küche
Einbauküche
Garten
Gemeinschaftsgarten
Bewachung
Voll Eingezäunt
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5453830
Preis
€3,200,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
154 m2
Terrasse
123 m2
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