# Exklusives Büro zum Verkauf mit Meerblick in Puerto Marina, Benalmádena
Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der prestigeträchtigen Gegend **Puerto Marina**. Dieses elegante Büro befindet sich im ersten Stock des Komplexes **“Pueblos Mediterráneos”** und kombiniert eine erstklassige Lage – nur 50 Meter vom Strand entfernt – mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick auf das Meer und die Boote.
Mit einer bebauten Gesamtfläche von **226 m2** – entstanden durch die Zusammenlegung von vier separaten Einheiten – besticht diese Fläche durch ihr funktionales, vielseitiges Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Es ist eine ideale Immobilie für Unternehmen, Kanzleien oder Investoren, die ein Objekt mit außergewöhnlicher Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
## Aufteilung und Hauptmerkmale
* **Fläche:** 226 m2 bebaute Fläche mit einer optimalen Open-Plan-Aufteilung.
* **Lage und Aussicht:** Außeneinheit im ersten Stock mit atemberaubendem Blick auf den Jachthafen und das Meer.
* **Arbeitsbereiche und Empfang:** Großzügiger Empfangsbereich für Kunden, unabhängige Privatbüros mit eleganten Glastrennwänden und ein komfortabler Loungebereich mit Sofas.
* **Gemeinschaftsbereiche:** Professioneller Besprechungsraum und ein ausgewiesener Cafeteria-/Essbereich.
* **Komfort:** Zentrale Klimaanlage und Holzböden, die Wärme und Exklusivität verleihen.
* **Ausrichtung:** Südwestlage, die für hervorragendes natürliches Licht während eines Großteils des Tages sorgt.
## Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungspotenzialen
Zusätzlich zu seiner derzeitigen Konfiguration als Büro bietet die Immobilie **große Vielseitigkeit und Potenzial für andere Nutzungen**. Zu den Möglichkeiten gehören die Entwicklung einer **gewerblichen** Aktivität oder, falls zutreffend, der **Vorschlag einer Nutzungsänderung** – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften, der Gebäudebedingungen und der erforderlichen administrativen Genehmigungen.
Zustand
Guter Zustand
Klimakontrolle
Zentralheizung
Aussicht
Meerblick
Merkmale
Private Terrasse
Holzfußboden
Möbel
Möbliert
Anschlüsse
Trinkwasser
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5493370
Preis
€1,249,000
Ort
Benalmadena
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Geschäftsräume
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
226 m2
Terrasse
0 m2
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