Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mietvertrag an eine etablierte Bank in einer der vielversprechendsten Lagen Marbellas.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und etwa 700 Meter vom Strand entfernt, profitiert die Immobilie von ihrer Lage gegenüber dem zukünftigen Marbella FC Stadionprojekt mit Hotel, Wellnesszentrum, Einzelhandel, Gastronomie und über 1.000 Stellplätzen.
Neben sofortigen Mieteinnahmen bietet die Immobilie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch die zukünftige Entwicklung des Umfelds.
Das Gebäude verfügt zudem über gepflegte Gartenanlagen, einen Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche – ein seltenes Plus in dieser zentralen Lage.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Stabilität und langfristiges Wachstumspotenzial suchen.
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Rechtlicher Hinweis:
Der angegebene Preis beinhaltet weder Steuern noch Nebenkosten. Es fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 7 % an, zusätzlich zu Notarkosten (ca. 0,3 %–0,5 %) sowie Grundbuchkosten (ca. 0,1 %–0,3 %) auf den Kaufpreis. Die angegebenen Beträge dienen lediglich zur Information und können je nach Einzelfall variieren.
Für diese Immobilie betragen die ungefähren Kosten:
ITP: 56.000 €
Notarkosten: Zwischen 2.400 € (0,3 %) und 4.000 € (0,5 %)
Grundbuchkosten: Zwischen 800 € (0,1 %) und 2.400 € (0,3 %)
Der Kauf dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Gewerbeeinheit wird ohne Mobiliar verkauft.
Lage
Stadt
Gewerbegebiet
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Nähe Jachthafen
Zustand
Guter Zustand
Pool
Gemeinschaftspool
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Stadtansichten
Straßenansichten
Merkmale
Verkehrsanschluss
Handicapfreundlich
Möbel
Unmöbliert
Garten
Gemeinschaftsgarten
Kategorie
Investition
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5527750
Preis
€800,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Immobilientyp
Geschäftsräume
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstücksgröße
0 m2
Baugröße
123 m2
Terrasse
0 m2
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