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Gastos anuales para una vivienda en España

Tipo de gasto 

Comentarios 

IBI = Impuesto de Bienes Inmuebles 

Es el impuesto que se pagan una vez al año al Ayuntamiento por sus servicios generales, como el mantenimiento de carreteras e infraestructuras, etc., que presta a residentes y no residentes de la ciudad.

Basura 

Una tasa que se paga una vez al año o en dos plazos a lo largo del año, dependiendo del Ayuntamiento al que pertenezca la propiedad.  

Comunidad 

Es la cuota que se paga para el mantenimiento de las zonas comunes, como piscinas, jardines, paseos, iluminación, etc., cuando se compra una propiedad en una comunidad de propietarios. Pero también en el caso de un chalet sin jardín comunitario, normalmente hay que pagar cuotas de comunidad a la Comunidad General de la urbanización para el mantenimiento de sus calles, su iluminación, jardinería, limpieza, etc. En ambos casos el importe de estas cuotas depende de la decisión de los propietarios en su Junta Anual General de Propietarios, para qué se van a utilizar y si se pagan en una sola cuota para todo el año, en cuotas semestrales, trimestrales o a veces incluso mensuales.

Impuesto de la Renta para No-Residentes 

Sólo por el hecho de tener una propiedad y posiblemente obtener algún ingreso a través de ella, está obligado a presentar todos los años antes del 31 de diciembre una declaración de renta española, la «Renta», para el año anterior. Se calcula de la siguiente manera: valor catastral del inmueble x 1,1 % o 2 % (dependiendo de cuándo se realizó la última revisión del valor catastral en esa localidad) x 19 % o 24 % (19 % si es Residente de la UE, Islandia o Noruega y 24 % para los residentes del resto de países). Por favor, no dude en contactarnos para que le ayudemos a calcular y pagar este impuesto una vez al año.

Impuesto de Patrimonio para No-Residentes

 

Sólo se aplica a partir de una cierta cantidad del valor de la propiedad. Por persona propietaria hay altos niveles de exención de impuestos. No dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro Departamento Legal le puede proporcionar más información, al depender la cantidad de la situación personal en cada caso.

Agua

Normalmente se paga cada 3 meses, según el consumo. 

Luz

Normalmente se paga cada mes o cada 2 meses, con una cuota básica más el consumo.

Teléfono

Hay numerosos proveedores de soluciones de ADSL/Fibra Óptica para tener Internet en su nueva propiedad y también la línea fija, además de llamadas telefónicas, si así lo desea. También hay ciertos bonos disponibles para tener 100 o 500 minutos gratis para hablar con la UE y otros países del mundo. Existe una amplia gama de opciones entre las que puede elegir. En el interior también se puede solicitar ADSL vía satélite, Movistar Fusión Pro Radio, por ejemplo, que también ofrece internet de alta velocidad.

Seguro de Hogar

Cuando se compra una propiedad dentro de un edificio que forma parte de una Comunidad de Propietarios, partes del edificio estarán aseguradas por el seguro general del edificio que la Comunidad de Propietarios pagará, pero usted necesita su propio seguro al menos para el contenido del hogar y partes del edificio, que los seguros comunitarios no cubren. En caso de comprar una villa independiente, tanto el contenido de la casa como el edificio mismo deberían ser asegurados.

Por favor, no dude en contactarnos para ayudarle a encontrar el seguro adecuado y de mejor valor para sus necesidades.

Sistema de Alarma

Si su propiedad tiene un sistema de alarma, para que alguien vaya y compruebe inmediatamente lo que está pasando en caso de que salte, necesita conectarla a una de las varias compañías de alarma que operan en la costa. Normalmente hay ciertas compañías más presentes en ciertas áreas y tiene sentido ver la cuota de conexión anual que ofrecen, ya que tienen sus guardias de seguridad controlando la zona y conduciendo por las calles de las urbanizaciones durante todo el día, siendo así los más rápidos en acudir en caso de que la alarma se active. El precio para un apartamento puede ser de unos 300 a 400 euros al año, dependiendo de la cantidad de sensores de alarma que tenga. En sistemas más sofisticados para villas más grandes, con alarma interna y externa, muchos sensores, etc., siempre pediríamos presupuestos detallados.

 

Siempre le proporcionaremos una lista detallada de los gastos anuales de mantenimiento de la propiedad que elige comprar, ya que queremos que esté completamente informado, no sólo sobre los gastos iniciales de compra, sino también sobre los gastos periódicos.

 

En caso de que tenga alguna pregunta sobre lo anteriormente indicado, por favor no dude en contactarnos.